🪤 Три ловушки ПП № 331, в которые попадает каждый второй застройщик. — 24 мая 2026 г. в 15:03:00.078
🪤 Три ловушки ПП № 331, в которые попадает каждый второй застройщик. Большинство проблем с постановлением — не в том, что компании игнорируют ТИМ. А в том, что они уверены: «мы всё сделали правильно». Ловушка №1. «Мы спроектировали до 1 июля 2024 — значит, свободны». Нет. Если разрешение на строительство получено после 1 января 2025 года — ТИМ на стадии строительства обязателен. Независимо от даты проектирования. Ловушка №2. «Мы сдали информационную модель в экспертизу». ИМ и ЦИМ — разные вещи. ПП № 331 требует информационную модель. ПП № 614 и экспертиза требуют полноценную трёхмерную ЦИМ с атрибутами. Пакет PDF — не ЦИМ. Ловушка №3. «Наша ЦИМ готова, всё в порядке». Статья 57.7 Градкодекса требует: все элементы ЦИМ должны быть классифицированы по КСИ. Модель без кодов — модель с нарушением. Экспертиза вправе вернуть. Опубликовал разбор ПП № 331— главного постановления об обязательном применении ТИМ в коммерческом строительстве. С полной хронологией всех ключевых дат, реальными кейсами и подробным планом: как за 30 дней привести документацию в порядок по каждому активному проекту. Те, кто разобрался с ПП № 331 в 2023–2024 году, уже проходят экспертизу с первого раза и быстрее получают проектное финансирование. Остальные — платят переработками, штрафами и нервами. Наш Telegram | Наш ВКонтакте | Наш Телемост