⚖️🏗 На секции «BIM-cуд 2.0» в рамках форума 100+ эксперты смоделировали судебный проце...
⚖️🏗 На секции «BIM-cуд 2.0» в рамках форума 100+ эксперты смоделировали судебный процесс между Заказчиком и Генпроектировщиком. Фабула: ТЗ менялось трижды, изыскания выданы с опозданием, BIM разошелся с чертежами, экспертиза отрицательная. Заказчик требует вернуть аванс и неустойку. 🔍 Главные инсайты 1. Подрядчик — «профессионал по умолчанию» ⚖️ ▫️ Если Заказчик задержал геологию, а вы продолжили работу — вы добровольно приняли риски. ▫ Важно: Мало написать письмо о рисках. По ГК РФ вы обязаны официально уведомить и приостановить работы. Если работы не встали — в суде ссылку на плохие исходные данные не примут. 2. Экспертиза против BIM-модели 📄 vs 🏗 ▫️ Стадия ПД (Проектная документация): Экспертиза проверяет 2D и PDF по Постановлению №87. Несоответствия в BIM — это «устранимые недостатки», если сама ПД прошла. ▫️ Стадия РД (Рабочая документация): Если в договоре РД привязана к модели — они равнозначны. Ошибки в модели на стадии РД могут сделать весь результат «не имеющим потребительской ценности». 🤝 Заказчику не нужен суд — ему нужен объект Простой стройки на кредитном финансировании стоит дороже проектных работ. Заказчики готовы упрощать требования и продлевать сроки, если Проектировщик открыто говорит о проблемах, а не скрывает их до отказа экспертизы. ✅ Чек-лист правовой гигиены ▫️ Каналы передачи: Фиксируйте версии. Ссылка на диск без даты — ваш риск. ▫️ Входной контроль: Снимайте слепок (бенчмарк) чужих моделей. Иначе чужие 50 000 коллизий могут повесить на вас. ▫️ Правила проверок: Прописывайте в договоре чек-листы и IDS-требования. ▫️ Юрист на всем цикле: Привлекайте юристов при любых изменениях ТЗ, а не только при подписании. 🎯 Главный вывод Качественное моделирование не спасет от убытков без юридической дисциплины. Каждое изменение ТЗ — это допсоглашение, пересмотр сроков и четкий протокол. Наш Telegram | Наш ВКонтакте