Рынок новостроек Старой Москвы: итоги I полугодия 2026 года
Рынок новостроек Старой Москвы: итоги I полугодия 2026 года Цены уверенно набирают высоту: к середине 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Старой Москвы закрепилась на отметке 912,5 тыс. рублей. Рост ощутимый: +10,4% с начала года и +22,9% в годовом выражении. Знаковой стала майская планка — впервые цена перешагнула рубеж в 900 тыс. рублей за м², а в июне тренд на повышение сохранился. Смотрим, как ситуация сложилась в разных сегментах: 🔹 Массовый сегмент. Здесь «квадрат» стоит 445,4 тыс. рублей — это на 20% дороже, чем год назад. Но выбор заметно сузился: на рынке сейчас всего 10,5 тыс. квартир и апартаментов — на 31% меньше, чем годом ранее. Такой низкий уровень предложения не фиксировали с 2023 года. 🔹 Бизнес-класс. Средняя цена — 632,6 тыс. рублей за м² (+15% за год). При этом сегмент показывает позитивную динамику по объёму: предложение растёт пятый месяц подряд и почти достигло максимума за последние 3,5 года. 🔹 Премиум-класс. В этом сегменте средняя стоимость лота снизилась — на 7% с начала года и на 9% за год. Причина в том, что из‑за выхода новых проектов уменьшилась средняя площадь квартир. При этом цена за квадратный метр всё же подросла на 3% за год, а объём предложения увеличился на 51%. 🔹 Элитный сегмент. Планка здесь стабильно высокая: уже четыре месяца подряд цена держится выше 3 млн рублей за м². Сейчас она составляет 3,05 млн рублей. Предложение тоже растёт: за год объём увеличился на 32% и достиг 1,7 тыс. лотов. ДОМнадзор | Недвижимость