Почему жильё остаётся дорогим: взгляд экономиста и цифры рынка.
Почему жильё остаётся дорогим: взгляд экономиста и цифры рынка. Экономист РАН Максим Кривелевич связывает проблему доступности жилья не только с объективными рыночными факторами, но и с завышенными ожиданиями покупателей. По его оценке, граждане со средними доходами нередко ориентируются на новостройки премиального формата — с дорогой отделкой и эффектными общественными пространствами в центральных локациях, хотя альтернативой могли бы стать варианты на вторичном рынке или в более отдалённых районах. Расчёты показывают реальную нагрузку на семейный бюджет: двухкомнатная квартира площадью 57 м² на вторичном рынке в среднем по России стоит 7,8 млн рублей. При текущей рыночной ипотечной ставке 18 % годовых ежемесячный платёж составит порядка 96 тыс. рублей. При этом медианная зарплата в стране находится на уровне около 72 тыс. рублей — то есть платёж по ипотеке превышает её примерно на треть. И это значение не включает регулярные бытовые расходы семьи, что дополнительно усложняет финансовое планирование. ДОМнадзор | Недвижимость