И второй случай — про то, чем это оборачивается для самих инициаторов.
И второй случай — про то, чем это оборачивается для самих инициаторов. В другом доме группа собственников решила создать ТСН. Выбрали председателя, назначили ему зарплату, приступили к работе. Параллельно нашлась вторая группа собственников, которая была против — возможно, сами хотели в правление. Первая группа собрание провела с процедурными ошибками. Вторая — оспорила протокол в суде и выиграла. Первая группа провела второе собрание, чтобы закрепить те же решения. И снова — с нарушениями процедуры. Вторая группа оспорила и его. И начала угрожать председателю уголовным делом — мол, ты получал зарплату по недействительному решению, теперь верни и сядь. Уголовного дела бы не было, и гражданский иск о взыскании зарплаты они бы тоже проиграли — председатель добросовестно исполнял обязанности, и большинство собственников действительно за него голосовало. Но человек не выдержал давления и ушёл. Потерял должность, нервы и время. А ведь всё, что нужно было сделать — провести собрание грамотно. По процедуре. С юристом. И ни одна из этих историй просто не случилась бы. ─── К чему я это всё. К двум очень разным аудиториям. Если вы один из собственников, который не согласен с решением собрания — не считайте, что вы ничего не можете. Один голос имеет вес. Получите бюллетени, уведомление, протокол. Проверьте процедуру. Если есть нарушения — есть и шанс оспорить. И шанс этот, по моей практике, очень высокий. Если вы один из тех, кто организует собрание — не делайте этого «по-свойски». Любое решение, которое касается денег, тарифов, смены УК, выбора правления, зарплат — это решение, которое почти гарантированно будут оспаривать. И если процедура нарушена, его отменят. А все ваши усилия, нервы и время окажутся напрасными. Грамотно проведённое собрание стоит работы юриста. Оспаривание неграмотно проведённого собрания — стоит гораздо больше. И не только в деньгах. ─── Знание закона помогает там, где кажется, что от вас ничего не зависит. Дом большой, голосов много, решение уже принято — кажется, поздно. На самом деле — почти никогда не поздно. И один голос, если он знает свои права, действительно может изменить решение всех. Маленькая ясность — большая опора.