Наши хорошие знакомые несколько лет назад купили готовый дом, который изначально строил...
Наши хорошие знакомые несколько лет назад купили готовый дом, который изначально строился на продажу. В целом все ок (если не вдаваться в детали), но спустя какое-то время бетонная отмостка начала разваливаться на куски. Пишут нам: "Что делать?" Ну, что делать... Поехали смотреть. Отмостка ломается по одной причине - неправильное устройство пирога под ней: грунт под бетоном "ходит" из-за сезонных перепадов температур, влажности и отсутствия дренажа. Костя взял лопату и начал копать. Знаете, какая картина нам открылась? Строители вообще не заморачивались - засыпали фундамент черноземом аж на 80 см в глубину, бахнули сверху побольше бетона для пущей прочности и держали пальцы крестиком, чтобы поскорее продать дом. Чем опасен чернозем в отсыпке фундамента, если не брать в расчет эстетику треснувшего бетона? Главная задача отмостки - защитить фундамент от воды сверху и отвести воду непосредственно от конструкций под землей. Чернозем очень влагоемкий! Влагоемкий и содержит большое количество органики, которая гниет. Вся эта субстанция впитывает воду, и мочит грунт в основании фундамента! А это уже опасно не только для отмостки, но и для всего дома в целом! После выяснения ситуации вынесли единственное решение - продать дом убрать по периметру дома весь черный грунт, залегающий на глубину 80 сантиметров и засыпать супесью, потом уже утепление, гидроизоляция, брусчатка. Хозяевам повезло (если можно так сказать), что это обнаружилось раньше, чем они успели облагородить территорию вокруг дома, разбить сад и огород, хотя доступ техники все же был затруднен из-за подходящих к дому газовых труб. Переделка отмостки обходится им сейчас в несколько сотен тысяч рублей и километры нервов. И это далеко не единственная история. Я не утверждаю, что все дома, построенные на продажу, не соответствуют строительным нормам. Крупные компании дорожат репутацией и дают гарантии. Но согласитесь, построить дом для себя с контролем всех скрытых работ всё-таки надежнее. Всем добра. Команда "Крепость камня"