Скорее всего мы не ошибемся, если предположим, что большинство посетителей нашего сайта...
Скорее всего мы не ошибемся, если предположим, что большинство посетителей нашего сайта хотят не только найти интересные проекты для себя, но и знать, во сколько им этот дом обойдется. И часто многих раздражает формулировка "ОТ стольки-то млн. руб". Ну что, сложно что ли точно посчитать? Откроем секрет - не сложно, но есть нюансы. Каждый дом "привязывается" к конкретному участку и из-за этого один и тот же проект дома в двух разных местах может стоить по-разному. Разница в цене может достигать и 10 и 30%, и заложена она прежде всего в стоимости фундамента. Основные (но не все) факторы, от которых зависит реальная стоимость возведения: Геология и качество грунта Сухой песчаный грунт с хорошей несущей способностью - это одна стоимость фундамента. Если на участке торф, глина, высокий уровень грунтовых вод и т.д. - подбирается подходящий тип фундамента, ведется дополнительная выемка грунта, установка дренажных систем, гидроизоляция и т.д. Рельеф участка (перепады высот) Сейчас у нас в работе объект, который расположен на участке земли с перепадом высоты до 10 метров! В пределах пятна строительства перепад, конечно, меньше, но тем не менее это колоссальный объем дополнительных земляных и бетонных работ. Удаленность от города и логистика Здесь все просто - чем дальше объект от снабжающих узлов, чем хуже к нему проезд, тем дороже доставка. Если крупная фура не сможет подъехать к участку, придется нанимать промежуточный транспорт для перегрузки, что удваивает расходы. И это далеко не все. Но что в итоге? Назвать фиксированную цену на сайте — значит либо ввести вас в заблуждение заниженными цифрами, а потом требовать доплаты в процессе стройки, либо заложить в смету все возможные риски по максимуму - и тогда цена будет неоправданно завышена. И даже если указать конкретную цену, то потенциальному заказчику совершенно точно будет непонятно, чем отличается дом 100 м2 за 5млн от дома 100 м2 за 10 млн, при том, что оба они из кирпича. Что входит в стоимость? Почему у одних white box 100 т.р. за м2, а у вторых 90? Обо всех нюансах при личной встрече подробно рассказывает наш директор Константин. Мы за честный подход. Мы изучим ваш участок, согласуем, что необходимо включить в стоимость и сделаем точный расчет сметы. Это гарантирует, что цена не вырастет в процессе строительства, а сам дом простоит десятилетия.