‼️Если покупаете недвижимость
‼️Если покупаете недвижимость В течение какого времени после покупки недвижимости можно предъявить претензии по качеству объекта? Да, друзья, на самом деле существует «гарантийный период» за который если вы обнаружили скрытые недостатки - можно подать в суд и взыскать компенсацию ущерба. ⚠️И это 2 года! Причем, внимание (!) 2 года с момента обнаружения недостатка, а не с момента покупки. Совсем недавно 9 июня 2026 года Конституционный суд (Постановление № 38-П) поставил точку в споре, который касается каждого, кто покупает квартиру, дом, гараж или коммерческое помещение. Женщина купила нежилое помещение. Позже выяснилось: с ним есть серьёзные скрытые проблемы, о которых продавец молчал. Она пошла в суд. Первая инстанция её поддержала. А вот апелляция отказала, дескать, обратилась позже двух лет с момента передачи, значит опоздала. И вот тут была ошибка. Апелляция решила, что два года - это срок и на поиск дефекта, и на сам иск. То есть нашёл проблему - беги в суд немедленно. Конституционный суд сказал: ▪️Два года это срок на обнаружение. ▪️Нашёл вовремя - иск можно подать позже. ▪️Исковая давность - три года: начинает течь не с покупки, а с того дня, когда ты обнаружил дефект. Итого, до пяти лет защиты. Два года на поиск плюс три на суд. Продавец отвечает за скрытый брак всё это время. Что делать, если оказались в подобной ситуации: 1️⃣Сразу все фиксируйте письмено: фото недостатка, акт, заключение специалиста, все с датами. 2️⃣Письменно уведоми продавца. Заказным письмом с описью или под подпись. 3️⃣Действуйте быстро и решительно, не тяните. Законодательство у нас быстро меняется. По всем вопросам можете писать мне в личку ▶️@AnnaAnatolievnaZubkova. Канал юриста Камчатки