Ко мне часто обращаются с подобными вопросами, как к судебному юристу.
Ко мне часто обращаются с подобными вопросами, как к судебному юристу. Отличаются только обстоятельства приобретения и тип имущества (земельный участок, дом, квартира, гаражи). Но суть всегда одна: человек много лет пользуется (является фактическим владельцем) имущества, который как он думает, он приобрел вполне законно. Ведь ни собственник,ни его наследник не заявляются. ⚠️Но, право собственности у фактического владельца на имущество не оформлено, а значит, по Закону, он не имеет никого отношения к этому имуществу: ни продать, ни подарить, ни в наследство оставить. И вот возникает вопрос: как оформить данное «безхозное» имущество в свою собственность? ⚠️При подобных делах оформить данное имущество можно только через суд, потому по сути вы лишаете титульного (настоящего) собственника его собственности, по основанию приобретательной ( не правильно говорить : приобретательской!) давности. Главное - доказать в суде: 1️⃣ Вы добросовестно пользовались имуществом (не знали и не должны были знать, что у вас нет прав на него),ю; 2️⃣ Пользовались и владели имуществом открыто (не скрывали, что владеете имуществом); 3️⃣Владеете имуществом непрерывно более 18 лет (не 15лет (!!), как считают некоторые юристы/адвокаты и нейросеть😊) 4️⃣Факт несения расходов на имущество (квитанции об уплате членских и целевых взносов; ремонт, квартплата и т. п.). Важные моменты: 🔺 Нельзя оформить в собственность по давностному владению государственную или муниципальную собственность, потому как она априори не может быть безхозной 🔺Срок владения имуществом не менее 18 лет! 🔺Наличие самовольных построек на земельном участке могут усложнить процесс по получению прав (совет: лучше молчите, если подобное имеется🤫) 🔺Ну и самое главное. Суд должен будет разыскать титульного собственника, а если будет установлено то, что он скончался, то его наследников, которые могут «вдруг» решить, что данное имущество им и самим «нужно». Однако спешу Вас успокоить, что при подобных спорах наследник должны доказать причину того, по какой причине они 18л не проявляли интереса к имуществу , не исполняли обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной. И простое «мы не знали о существовании данного имущество «не пройдет». Поэтому, если все признаки вашей добросовестности налицо, то можно готовится к суду для получения права собственности. Это та категория дел, в которой у меня большой опыт. Обращайтесь если нужна помощь или консультация▶️ @AnnaAnatolievnaZubkova Канал юриста Камчатки