КЕЙС: ИПОТЕКА "ПОД КЛЮЧ", ОПЛАЧИВАЕМАЯ АРЕНДОЙ
КЕЙС: ИПОТЕКА "ПОД КЛЮЧ", ОПЛАЧИВАЕМАЯ АРЕНДОЙ Вот вам успешный кейс, демонстрирующий, как семейная ипотека может стать эффективным инструментом для приумножения капитала, а не только для личного проживания. Цель клиента: Сохранение и рост накоплений молодой семьи. Решение и шаги: 1. Выбор объекта: Подобрана квартира в современном ЖК, расположенном в активно развивающемся районе с запланированным открытием метро, строительством школы и детского сада. Это обеспечило высокую привлекательность для арендаторов и потенциал роста стоимости. 2. Финансовая модель: • Стоимость квартиры: 12,5 млн рублей. • Первоначальный взнос: 2,5 млн рублей. • Ипотека: 6% годовых, ежемесячный платеж 57 603 рубля. 3. Юридическая чистота: Проведена комплексная проверка застройщика, земельного участка, ДДУ и всей необходимой документации. 4. Полное сопровождение сделки: Я обеспечила поддержку на всех этапах. Результаты: • Дом сдан в прошлом году. • Текущая арендная плата: 64 000 рублей в месяц. • Финансовая выгода: Арендный доход полностью покрывает ипотечный платеж, генерируя дополнительную прибыль. • Рост капитала: За первый год стоимость объекта увеличилась на 18-20%. Долгосрочная перспектива: Фиксированная ипотечная ставка в сочетании с ежегодным ростом арендной платы (7-10%) гарантирует увеличение чистого дохода от инвестиции с течением времени. Моя задача – найти оптимальные инвестиционные решения, соответствующие уникальным целям каждого клиента. 📍Для меня хорошая сделка — это не та, которая состоялась любой ценой. А та, после которой Вы спокойно получаете ключи и с удовольствием начинаете новую главу своей жизни📈 📲 +79836340105 #вашасоелма инвест-брокер по недвижимости