Невероятная история одной сделки: Дом для большой семьи 🏡🕊️
Невероятная история одной сделки: Дом для большой семьи 🏡🕊️ В недавнем посте я показала вам дом в городе Тихорецк. Новый, большой, светлый, кирпичный, со всеми коммуникациями и выходом на террасу. Очень классный дом, который бесконечно порадовал его новых жильцов. Но цена, за которую мы его в итоге купили — действительно невероятная для Краснодарского края в целом. Мне самой до последнего не верилось, что это возможно сделать. Путь к этому дому длился долгих 8 месяцев у меня, и долгие годы — у его новых хозяев. И сегодня я хочу рассказать вам, как мы прошли этот путь от одного ночного сообщения в декабре до ключей в августе. ❄️ Декабрь: Мечта о солнце В конце декабря, ночью, мне написала девушка: «Моя мама очень хочет с вами поговорить, мы вас наконец-то нашли». Так я познакомилась с Любовью. ❤️ Она — потрясающая женщина и очень многодетная мама. Всего у неё 13 детей, 9 из которых сейчас живут с ней, а ещё супруг и его мама (бабушка). Итого в данный момент их семья — 12 человек! Жила эта огромная семья в маленьком шахтерском, угольном городке в Кузбассе. Вы знаете, какая там экология: большую часть года — холода, непогода, солнца практически нет, морозы, кругом серость, грязь и угольная пыль. Люба долгие годы мечтала, что её семья переедет жить к морю и солнцу ☀️ . Туда, где тепло, зелено и не нужно каждую зиму думать о покупке горы дорогой теплой одежды на 12 человек. На руках у семьи Любы был скромный стартовый капитал — около 3,4 млн рублей (личные накопления + продажа маленькой студии). Любой опытный брокер скажет: купить за 3,4 млн готовый кирпичный дом на Кубани для 12 человек — абсолютно нереально. 5 месяцев (с декабря по май) мы искали выходы. Смотрели вторичку — за эти деньги предлагали только старые, разрушенные хаты. Думали строиться по Семейной ипотеке — но лимит в 6 млн рублей не позволял поставить дом такого масштаба, который вместил бы всю семью. Я лично в апреле ездила в брокер-тур по станицам Краснодарского края, искала землю, считала варианты... Но стандартные пути вели в тупик. 🏛️ Май: Торги и сила веры Я поняла: нужен нестандартный шаг. И подключила своего надежного партнера, который занимается торгами. Около месяца мы подбирали объекты, но то попадались дороже наших возможностей, то их выкупали быстрее, чем мы выходили на торги. Наверно, благодаря силе веры этой семьи (они глубоко верующие люди, и я лично видела, как после каждой их молитвы сложные вопросы вдруг сдвигались с мертвой точки),в конце мая нам приходит дом, отвечающий потребностям семьи. Правда с начальной ценой 5 млн.р, разницу мы решаем оплатить оформив ипотеку. Новый, двухэтажный, кирпичный, 147 кв. метров, с большими окнами, выходом на террасу, заведенным газом, светом и водой. В предчистовой отделке, где все грязные работы уже сделаны и осталось совсем немного до переезда. Кроме нас на торгах было еще 13 претендентов! Но благодаря опыту и профессионализму моего партнера мы выигрываем эти торги. И тут начинается настоящий детектив. Нам одобряют ипотеку на этот дом, но из-за бюрократических проволочек банк в последний момент не успевает согласовать сделку на ипотеку по торгам. Сроки площадки горят, мы рискуем потерять и дом, и задаток. Тогда мы идем другим путем. Любе (которая в 50 лет вышла на пенсию по многодетности с официальным доходом 29 000 рублей) мы с третьего захода одобряем обычный потребительский кредит на недостающую сумму. Складываем её наличные и этот займ — и нам хватает копейка в копейку! 🔑 Август: Долгожданные ключи На днях Люба на поезде вместе с одной из дочерей приехала в Тихорецк получать ключи. Восторг полнейший! Дом превзошел все ожидания, а прежние владельцы даже оставили им в подарок готовый дизайн-проект на 100 страницах, показывающий, какая красота должна здесь быть.