Снимаете квартиру? Вот за какой ремонт платит хозяин, а за какой вы
Снимаете квартиру? Вот за какой ремонт платит хозяин, а за какой вы В съёмной квартире потёк стояк или сломалась сантехника, а хозяин говорит: «Это ваши проблемы, вы тут живёте». На самом деле ремонт делится на два вида, и обязанности у вас с ним разные. 📌 Ст. 681 ГК РФ: текущий ремонт жилья - обязанность нанимателя, капитальный - наймодателя, если в договоре не написано иное. Ст. 676 ГК РФ: хозяин обязан передать жильё в состоянии, пригодном для проживания, и обеспечивать ремонт устройств для коммунальных услуг в квартире. Ст. 210 ГК РФ: бремя содержания имущества несёт собственник. Как считать: ✅ Мелкий текущий ремонт - на вас: смеситель, прокладки, розетки, лампочки, мелкая мебель. Жильё нужно поддерживать в порядке (ст. 678, 681 ГК РФ). ✅ Износ и крупное оборудование - на хозяине: трубы и сантехника, пришедшие в негодность от старости, замена котла или колонки (ст. 676, 681, 210 ГК РФ). ✅ Сломали сами - восстанавливаете за свой счёт: разбитая техника и испорченная мебель - ваша зона (ст. 678 ГК РФ). Если хозяин отказывается: письменно сообщите о поломке с датой и фото, затем письменно требуйте устранить за его счёт. Заплатили за то, что должен был сделать он, - сохраните чеки и требуйте возмещения расходов (ст. 15 ГК РФ). Отказывается и дальше - спор решает суд, а аварии на общих сетях и в подъезде фиксируйте ещё и в управляющей компании. Итог: сломалось от старости - это расходы хозяина, и его «нет денег» ничего не меняет. Мелкие бытовые вещи - ваши. Перед подписанием договора смотрите пункт про ремонт: если капитальный ремонт в нём переписан на вас, спорить будет сложнее.