Соседка развела кошек, а в подъезде стоит запах? Квартиру могут продать через суд
Соседка развела кошек, а в подъезде стоит запах? Квартиру могут продать через суд В Сургуте жильцы пожаловались на соседку, у которой в квартире жили 60 кошек: запах распространялся по всему подъезду, из-за засора стояка затопило квартиру этажом ниже. Закон в такой ситуации не оставляет соседей один на один с проблемой. Жилое помещение нельзя использовать так, чтобы от этого страдали другие. Собственник обязан следить за своей квартирой и считаться с соседями. 📌 Ст. 17 ЖК РФ - пользоваться жильём можно с учётом прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм. Ст. 30 ЖК РФ - собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, и соблюдать права соседей. Что делать, если это происходит рядом с вами: ✅ Жалоба в управляющую компанию и в администрацию: по обращению проводят обследование и составляют акт. ✅ Администрация обязана предупредить собственника об устранении нарушений, это обязательный шаг перед судом. ✅ Свой иск об устранении нарушений (ст. 304 ГК РФ): убрать животных, провести санобработку и ремонт, а если вас затопило, возместить ущерб. Если на предупреждение не реагируют, в суд идёт уже администрация. Так и вышло в Сургуте: суд обязал хозяйку провести санобработку и в месячный срок убрать животных, а при неисполнении решения продать квартиру с публичных торгов. 📌 Ст. 287.7 ГК РФ - если после предупреждения собственник продолжает нарушать права соседей или бесхозяйственно содержит помещение, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже помещения с публичных торгов. Терпеть запах и антисанитарию вы не обязаны.