Банкротство застройщика: что теряет покупатель квартиры 🏗
Банкротство застройщика: что теряет покупатель квартиры 🏗 За январь-сентябрь 2026 года о несостоятельности заявили 1454 строительные и проектные организации — на 40% больше, чем годом ранее. Среди них есть и застройщики жилья. Что важно знать покупателю: ◽Деньги до сдачи дома хранятся на счетах эскроу — застройщик к ним доступа не имеет; ◽При банкротстве дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ; ◽В этом случае ему вернут всю сумму со счёта эскроу; ◽Но проценты на эти деньги не начисляются, а рост цен на недвижимость не компенсируется. Особая ситуация — ипотека: ◽Покупатель заключал два договора: ДДУ с застройщиком и ипотечный с банком; ◽Расторжение ДДУ не отменяет обязательств по ипотеке; ◽Гасить кредит придётся за счёт средств с эскроу; ◽Уже выплаченные проценты по ипотеке вернуть не удастся. Альтернатива — не расторгать ДДУ и ждать достройки дома. Иногда это позволяет избежать потерь, но риски высоки: будет ли дом достроен и когда — предсказать почти невозможно.