🏢 Лизинг недвижимости: как арендовать и выкупить — 24 июля 2026 г. в 07:22:14.855
🏢 Лизинг недвижимости: как арендовать и выкупить Чаще всего лизинг ассоциируют с машинами или спецтехникой. Но он существует и на рынке недвижимости — и сейчас набирает обороты. Как это работает: ▫Лизинговая компания покупает объект у продавца, передаёт его вам в пользование, вы платите регулярные платежи, а после полной оплаты становитесь собственником. Для кого: ▫Юридические лица и ИП. Объекты: офисы, склады, производственные помещения, стрит-ритейл, лайт-индастриал, жильё и апартаменты. Кто берёт в лизинг: ▫Компании, желающие выкупить арендуемое помещение ▫Инвесторы на длительный срок ▫Флипперы (купить — отремонтировать — продать) ▫Те, кто формирует портфель для сдачи в аренду и дохода в пенсионном возрасте Почему лизинг — выгодно: ▫Аванс от 5% против 30% по ипотеке ▫НДС со всех лизинговых платежей можно принять к зачету ▫Платежи и расходы на содержание можно отнести на расходы компании ▫Гибкие графики платежей (аннуитетные, сезонные, индивидуальные) ▫Финансирование без верхнего потолка Отличие от ипотеки: ▫При лизинге право собственности остаётся у лизинговой компании до конца срока. Это снижает риски для финансирующей стороны и повышает шансы на одобрение. Обязательства отражаются в балансе позже — это важно для компаний, которым нужно сохранить умеренную долговую нагрузку. Перспективы: ▫Инструмент пока в стадии развития, спрос растёт. Препятствия — низкая осведомлённость и сложность проверки объектов. Но в горизонте 3–5 лет ожидается рост, в том числе за счёт партнёрских программ застройщиков и лизинговых компаний. Источник 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK