Ограниченная частная собственность на ограниченных в обороте землях — 23 июля 2026 г. в 10:46:42.084
Ограниченная частная собственность на ограниченных в обороте землях 🌲 В лесных спорах суды больше не вправе ограничиваться сверкой двух реестров. ВС требует выяснять историю формирования участка, его фактическое использование, наличие насаждений и поведение покупателя. При этом тот, кто купил землю под сплошным пологом многолетних деревьев, на добросовестность рассчитывать не может. 🌊 Попадание участка в границы береговой полосы само по себе позволяет признать право собственности отсутствующим. И добросовестность покупателя тут ничего не меняет. 🏞 А вот по ООПТ картина сложнее. Автоматической утраты прав ВС не вводит: включение участка в границы охраняемой территории не закрывает дорогу частной собственности. «Частный интерес сохраняет значение в той мере, в какой использование участка совместимо с режимом ООПТ» 🏛 Встречное требование адресовано государству. Муниципалитеты не могут создавать ООПТ на федеральных лесных землях, зонирование внутри территории нуждается в обосновании, а генплан с лесными участками — в согласовании с Рослесхозом. 📌 Для собственников и инвесторов обзор — новое напоминание о том, что строка в ЕГРН перестала быть гарантией. Проверять теперь нужно не запись, а то, где участок находится на самом деле. Подробнее 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK