Запрет на переуступку не работает — 16 июля 2026 г. в 11:03:14.045
Запрет на переуступку не работает 🏡 Арендатор выиграла аукцион и взяла у администрации участок на 20 лет. В договоре стороны прописали запрет: передавать права по аренде третьему лицу нельзя. Через несколько месяцев арендатор все же уступила права другому человеку за 300 000 руб. и уведомила об этом администрацию. ⚖ Первая инстанция в иске администрации отказала. Но апелляция и кассация признали уступку ничтожной: раз участок достался на торгах, победитель не вправе уступать права по такому договору. Запись об аренде вернули прежнему арендатору. 📜 Верховный суд рассудил иначе. Арендатор государственного или муниципального участка по договору на срок больше пяти лет передает свои права третьему лицу без согласия собственника — достаточно уведомления. Договором это правило не отменить, и запрет из договора противоречит фундаментальным началам гражданского и земельного законодательства. 🔨 Запрет на перенаем может сработать, но только если закон разрешает заключить договор исключительно на аукционе. В деле заявителя речь шла об участке под ИЖС, который можно получить и другими способами. Подробнее 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK