🛒 Участок под магазин в Ленинском районе — старт с гарантированным доходом! — 30 июня 2026 г. в 03:02:42.705
🛒 Участок под магазин в Ленинском районе — старт с гарантированным доходом! 📍 Ул. Яринская, д. 3 (Новосибирск), 1 000 кв. м (0,10 га), кад. № 54:35:061540:57. Локация с устойчивым пешеходным и транспортным трафиком: рядом жилые кварталы и остановки — покупатели будут приходить регулярно. Плюс — согласованный якорный арендатор: сеть «Чижик» готова занять 370 кв. м по ставке 500 000 руб./мес. Это сразу снижает риски и даёт понятный денежный поток. При этом оставшиеся ~630 кв. м можно задействовать под дополнительные форматы — фуд‑зону, пункты выдачи и др. ✅ По границе участка есть лимиты на электричество, горячую воду, канализацию и газ — технические вопросы уже решены, старт проекта заметно ускоряется. Смена ВРИ под торговое назначение в этой локации вполне реалистична. 📩 Хотите просчитать экономику проекта или посмотреть участок? Пишите — поможем с деталями: https://stroy54.ru/lands/zemelnyj-uchastok-0-10-ga-ul-yarinskaya-leninskij-rajon/