Что проверить, покупая участок под ИЖС
Что проверить, покупая участок под ИЖС Перед тем как заключить договор и передать задаток продавцу, нужно убедиться, не преподнесет ли понравившийся земельный участок (ЗУ) неприятные проблемы. Проверять надо с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК). Что смотреть 1⃣Границы и межевание. Надо убедиться, что межевание официально завершено, а координаты участка не пересекаются с соседними землями. Без этого покупка юридически небезопасна. 2⃣Площадь и назначение земли. Проверяется: 🟦точная площадь (она может быть меньше заявленной на словах); 🟦категория земель и вид разрешенного использования (ВРИ). Статус участка должен позволять строительство капитального жилого дома. 3⃣Ограничения и налоги. Следует выяснить кадастровую стоимость ЗУ, чтобы рассчитать будущую налоговую нагрузку. Но самое главное — убедиться в отсутствии охранных зон сетей, водоемов, аэродромов, газопроводов и т. д.), которые могут полностью заблокировать стройку. 4⃣Наложение границ. Контур ЗУ на карте не должен пересекать соседние наделы. Проверка по ПКК позволит первоначально отсеять сомнительные или проблемные варианты земель и сэкономить время и деньги. ➡Карта размещена на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД). @developers_policy 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54