Ипотека не защитит заброшенную землю
Ипотека не защитит заброшенную землю Сегодня Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект об изъятии неиспользуемых сельхозземель, которые находятся в залоге. Авторы предлагают прекращать ипотеку одновременно с изъятием участка. 🌾 Сейчас залог сохраняется даже после продажи изъятой земли с торгов. Покупателей такие участки не привлекают, суды отклоняют иски об изъятии, и земля годами зарастает. Проект предлагает направлять деньги от продажи банку, а разницу сверх долга — бывшему собственнику. 🖌 Советник Land Law Firm Алена Дурнева комментирует для «Ведомостей»: в целом регулирование обоснованное, но банкам придется внимательнее следить за землей в залоге. Например, в договоре можно обязать собственника подтверждать целевое использование участка. ⚠ При этом эксперт сомневается, что закон заметно увеличит площадь земель в обороте. Главная сложность — сама процедура изъятия: нужно выявить нарушения, выдать предписание, дать собственнику время их устранить и пройти суд. «Для вовлечения земли в сельскохозяйственное производство необязательно доводить дело до изъятия: само получение предписания и реальная перспектива утраты участка могут побудить собственника устранить нарушения и начать использовать землю по назначению», — полагает Дурнева. Подробнее в новости Законопроект № 1150237-8 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡ Stroy54