Риелтор Недвижимость Новостройки Москвы и области

+1

Почему ваше одобрение по ипотеке «сгорит» 1 июля и как успеть запрыгнуть в последний вагон 🚂 Сегодня 22 июня. До изменения правил по Семейной ипотеке (где нам грозят ставками до 12%, привязкой к метражу и огромными первоначальными взносами) осталось чуть больше недели. Многие пишут мне: «Мы хотим квартиру! Скиньте подборку, мы повыбираем на выходных, а потом пойдем за ипотекой». И тут большинство… просто сдувается. Потому что пока вы выбираете квартиру мечты, уходит драгоценное время. Правило рынка №1 сейчас: Сначала получаем деньги, потом выбираем квартиру! Почему это так важно именно сегодня? ⏳ Банки перегружены. В пятницу подавала клиента в всем известный «зелененький банк». Раньше робот одобрял заявку за 3 минуты. Сейчас наша заявка висела 2 дня! Представьте, что будет в 25-…

🚂 Когда уже запрыгнул в последний вагон… а поезд решил вообще не отправляться. 😅 Все последние дни рынок жил по принципу: — «Успевайте! Через два дня семейную ипотеку изменят!» Покупатели нервничали. Риелторы не спали. Застройщики потирали руки. 😄 И тут выходит Минфин: «Спокойно. До 1 октября условия семейной ипотеки остаются без изменений». Ну что ж… можно выдохнуть. 🎉 Но есть один нюанс. Пока программу не меняют, застройщики прекрасно понимают, что спрос снова вырастет. А значит, многие начнут постепенно поднимать цены, пока интерес к семейной ипотеке снова на пике. Поэтому новость действительно хорошая — время у нас есть. Но это не повод откладывать покупку на октябрь, давайте все делать без спешки . Если вы давно присматриваетесь к квартире, сейчас как раз можно спокойно…

+7

🛑 Отмена семейной ипотеки = конец рынка новостроек? Разбираем на цифрах. Слышу сейчас от каждого второго: «Ставки в космосе, платежи неподъемные, покупать квартиры некому». Друзья, давайте выдохнем. Я на рынке недвижимости давно. Мы пережили ставки в 26%, переживем и это. Застройщикам нужно продавать, и они уже выкатили инструменты, с которыми можно и нужно работать прямо сейчас. Без всяких господдержек и детей. Что работает сейчас лучше всего? 1. Рассрочки — платите комфортные суммы до 24 месяцев, фиксируете цену, а в ипотеку уходите, когда ставки в стране стабилизируются. 2. Ставка 11,9% на весь срок — застройщик сам доплачивает банку, чтобы у вас была адекватная ставка (вместо рыночных 18%), которая не изменится никогда. Собрала для вас ДАЙДЖЕСТ из 3-х лотов, которые можно забрат…

+6

«Хотим прописку в Москве, но субсидии от застройщиков — это какой-то грабеж!» Именно с таким запросом ко мне на днях пришли в Директ. Клиент искал квартиру с московской пропиской, желательно не в самых дебрях Новой Москвы. Ребята уже сами пытались считать ипотеку с низкими субсидированными ставками, но увидели бешеное удорожание самой квартиры (застройщики накидывают сверху миллионы за эту «низкую» ставку). Вместо того чтобы скидывать в переписку полотна планировок, я предложила созвониться на 5 минут. Именно на звонке мы выстроили четкую стратегию: мы берем квартиру по выгодной, реальной цене (без наценок) под стандартную ипотеку. Да, первый год платеж будет выше комфортного, но зато потом мы спокойно уходим в рефинансирование. 👇 Вот какие 3 варианта я подобрала под эту стратегию…

За что в Москве платят десятки миллионов рублей? Спойлер: точно не за квадратные метры. Сегодня я работаю в Крылатском и разбираю один из самых интересных премиум-проектов столицы — ЖК «Дом Горизонтов». Это тот случай, когда покупают не адрес, а образ жизни. Абсолютная приватность, главное, потрясающие панорамные виды на воду и зелень, которые уже никогда не перекроет новая застройка. Прямо сейчас я на объекте. Поднялась на верхние этажи по стройке, чтобы показать вам всё своими глазами — без прикрас и рекламных буклетов. Заходите в видео — там честный обзор комплекса и ответ на вопрос, почему этот проект сейчас так популярен у тех, кто выбирает для себя лучшее📲👇

+5

❌ ГЛАВНАЯ ОШИБКА при покупке новостройки, которая в итоге будет стоить вам денег! На скрине выше — классическая ситуация последних недель. Все торопятся успеть запрыгнуть в последний вагон «Семейной ипотеки». И многим кажется: «Зачем дергать риэлтора? Я просто заеду в отдел продаж застройщика по пути, так быстрее». Спешу развенчать ГЛАВНЫЙ МИФ покупателей: «Если я приду к застройщику напрямую, он сделает мне скидку ровно на ту сумму, которую должен был заплатить риэлтору» 🤦‍♀️ ❗️ СУРОВАЯ ПРАВДА: Застройщик не делает никаких скидок «людям с улицы». Цены для вас будут ровно такие же. Но придя сами, вы остаетесь один на один с менеджером, чья задача — продать вам то, что выгодно застройщику, а не вам. А теперь посмотрите, что вы ТЕРЯЕТЕ, отказываясь от работы со мной: 🤫 Скрытые выгоды…

Фото

🏡 Можно ли купить квартиру без первоначального взноса? Разбираемся без мифов Этот вопрос мне задают очень часто. И я понимаю почему: накопить на квартиру сложно, особенно когда цены растут, а хочется переехать в своё жильё уже сейчас. Короткий ответ — да, в некоторых случаях это возможно. Но есть нюансы. 👇 Какие варианты стоит рассмотреть? 🔹 1. Специальные программы от банков и застройщиков Иногда встречаются предложения с минимальным или фактически нулевым первоначальным взносом. Но нужно внимательно изучать условия: стоимость квартиры может быть выше, а кредит — дороже. 🔹 2. Материнский капитал Если у вас есть право на маткапитал, его можно использовать для первоначального взноса в рамках подходящей программы. Условия нужно заранее согласовать с банком. 🔹 3. Подобрать кварти…

Фото

+9

🏙 ЖК EVER — готовый дом, в котором можно выбирать квартиру и начинать путь к своему новому дому Сегодня была в EVER от TEKTA и хочу показать вам этот проект поближе. У меня есть видео с объекта, где можно увидеть, как всё выглядит вживую, а не только на красивых рендерах. И самое интересное: сейчас в продаже осталось всего 33 квартиры! Основной объём уже реализован, коммерческие помещения в проекте также сданы. Сам комплекс построен, поэтому можно приехать, посмотреть всё своими глазами и оценить, подходит ли вам этот вариант. ✨ Что интересного в EVER? 📍 Локация. Москва, улица Обручева, Обручевский район. Юго-запад Москвы с развитой городской инфраструктурой, зелёными зонами и удобным доступом к метро «Калужская» и «Воронцовская». 🏙 Современная архитектура. Выразительные фасады, пр…