Поздравляю своих коллег - кадастровых инженеров с профессиональным праздником!
Поздравляю своих коллег - кадастровых инженеров с профессиональным праздником! И сегодня затрону тему, тесно связанную с землеустройством и кадастровыми работами - Как можно использовать землю в Крыму Если у вас есть земельный участок или вы планируете его купить, важно знать — что на нем можно делать по закону. Это называется «вид разрешенного использования». Давайте разберем основные варианты. Для жилой застройки: - Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — возведение полноценного жилого дома для семьи. - Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) на приусадебном участке — проживание с возможностью ведения сельского хозяйства для собственных нужд. Такие участки могут располагаться только в границах населенных пунктов. - Ведение садоводства — создание садового домика с огородом или садом. Для сельхозпроизводства: - Растениеводство — выращивание различных сельскохозяйственных культур. - Виноградарство — специализированное направление для выращивания винограда. - Животноводство — разведение скота, птицы и других животных. 📍Отмечу, что 54% земель Крыма находится в государственной и муниципальной собственности, а 45,8% — в собственности граждан. ❗️Важно❗️ Если Вы планируете построить на участке сельхозназначения кошары, птичники, свинарники и т.д., то в Правилах землепользования и застройки должна быть установлена специальная зона сельхозпроизводства, регламентрирующая их строительство. На сельхозугодия градостроительный регламент не распространятся! Что ЗАПРЕЩЕНО строить: - На огородном участке и ЛПХ на полевых (за пределами населенных пунктов) — только хозстроения. Никаких жилых домов! - На особоценных сельхозугодиях (Участки входят в Перечень особоценных угодий, установленный Минсельхозом Крыма ) — стройка полностью запрещена. ❗️На рынке земельных участков Крыма очень много предложений о продаже земель с ВРИ - ЛПХ на полевых участках по сниженной цене💲. К сожалению, многие покупатели, не обращая внимания на ограничения по использованию, начинают строить жилые дома, а потом сталкиваются с многочисленными проблемами: такие дома невозможно ввести в эксплуатацию и в дальнейшем они будут считаться самовольными постройками со всеми вытекающими последствиями. 💡 Как узнать про свой участок? Закажите справку из Росреестра или посмотрите справочную информацию онлайн. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Остались вопросы или столкнулись с подобной проблемой? Я здесь, чтобы помочь разобраться во всём до мелочей! 📲звони +79786164251 📝пиши https://clck.ru/3UuXxc Ваш личный риелтор Юлия Мохнарева🗝