А ВЫ ЗНАЕТЕ НА ЧТО ТРАТЯТ ДЕНЬГИ ЗА КАПРЕМОНТ И КАК ПРОВЕРИТЬ РАСХОДЫ?
А ВЫ ЗНАЕТЕ НА ЧТО ТРАТЯТ ДЕНЬГИ ЗА КАПРЕМОНТ И КАК ПРОВЕРИТЬ РАСХОДЫ? Фонд капитального ремонта — это целевые деньги. Управляющая компания или региональный оператор не могут расходовать их на любые нужды. Что разрешено оплачивать ✅ ремонт крыши, фасада и фундамента; ✅ ремонт инженерных систем; ✅ ремонт или замену лифтов; ✅ ремонт подвалов и других элементов общего имущества; ✅ подготовку проектной документации; ✅ строительный контроль; ✅ материалы и оборудование; ✅ погашение кредита, полученного на капитальный ремонт. Точный перечень работ зависит также от законодательства региона. На уборку двора, текущий ремонт подъезда, зарплату дворника и обычные расходы управляющей компании эти деньги направлять нельзя. Цели использования фонда определены статьёй 174 ЖК РФ . ❓❓Можно ли забрать деньги при продаже квартиры? Нет. Доля в фонде следует за квартирой и переходит новому собственнику. Вместе с квартирой к покупателю обычно переходит и задолженность прежнего владельца по капремонту. Исключение — долг государства, региона или муниципалитета, если они были предыдущими собственниками. ❗️❗️Поэтому перед покупкой квартиры обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по капитальному ремонту. Когда деньги могут вернуть Остаток фонда распределяется между собственниками в предусмотренных законом случаях, например: ✅ при сносе аварийного дома; ✅ при изъятии дома и земли для государственных или муниципальных нужд; ✅ при исключении некоторых малоквартирных домов из региональной программы; ✅ при закрытии населённого пункта. Из возвращаемой суммы могут вычесть расходы на уже выполненные работы или снос дома. Как проверить накопления и расходы Узнайте, кто формирует фонд. Запросите сумму начисленных и уплаченных взносов. Уточните размер задолженности собственников. Запросите сведения об остатке фонда. Проверьте договоры, акты и платежи по выполненным работам. Сверьте сроки ремонта с региональной программой. При расхождениях обратитесь к владельцу спецсчёта, региональному оператору или в жилищную инспекцию. Вы не можете забрать свою долю фонда, но имеете право знать, сколько накопил дом и на что потрачены деньги. ➡️ Сохраните пост и перешлите его друзьям, знакомым, в домовой чат. Ставьте лайки, если тема полезна.❤️❤️❤️ ➡️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ. Чтобы знать свои права и уметь ими пользоваться. ИМЕЮ ПРАВО. Правовой разбор житейских проблем.