КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА КАПРЕМОНТ?
КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА КАПРЕМОНТ? Каждый месяц собственники перечисляют взносы на капитальный ремонт. Но где находятся эти деньги? Всё зависит от способа формирования фонда. Вариант № 1. Специальный счёт дома Деньги поступают на отдельный банковский счёт и могут использоваться только для ремонта вашего дома. В фонд входят: ✅ взносы собственников; ✅ пени, уплаченные должниками; ✅ банковские проценты; ✅ другие разрешённые законом поступления. Права на деньги принадлежат собственникам помещений, но забрать свою долю наличными нельзя. Общее собрание решает: ✅ что ремонтировать; ✅ когда проводить работы; ✅ кого выбрать подрядчиком; ✅ сколько денег направить на ремонт. Председатель ТСЖ, управляющая компания или владелец счёта не могут свободно распоряжаться накоплениями. Для списания средств банку потребуются документы, подтверждающие проведение капитального ремонта. Вариант № 2. Счёт регионального оператора Это так называемый «общий котёл». Ваши взносы могут использоваться для ремонта другого дома, которому работы необходимы раньше. В дальнейшем ремонт вашего дома может финансироваться за счёт поступлений от других домов, бюджетной поддержки и иных разрешённых источников. ❗️Однако деньги не должны исчезать без учёта. Региональный оператор обязан отдельно учитывать начисления и платежи по каждому собственнику и дому. ☝️Срок ремонта определяется региональной программой. Региональный оператор организует работы и отвечает за ненадлежащее исполнение обязательств привлечёнными подрядчиками. Как узнать, где копятся деньги вашего дома? Посмотрите квитанцию. Проверьте сведения в ГИС ЖКХ. Найдите дом на сайте регионального оператора. Запросите информацию в управляющей организации или у владельца специального счёта. Способы формирования фонда установлены статьёй 170 ЖК РФ Во второй части разберём, на что разрешено тратить эти деньги, можно ли забрать их при продаже квартиры и как проверить расходы. ➡️Сохраните пост и перешлите его друзьям, знакомым, в домовой чат. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ. Чтобы знать свои права и уметь ими пользоваться. ИМЕЮ ПРАВО. Правовой разбор житейских проблем.