❓ВОПРОС ПОДПИСЧИКА. ...
❓ВОПРОС ПОДПИСЧИКА. МОГУТ ЛИ ОТКАЗАТЬ В РЕГИСТРАЦИИ ПРИСТРОЙКИ ИЗ-ЗА ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ? Да, могут, но отказ должен быть законным и обоснованным. ВАЖНО ПОНИМАТЬ: администрация не регистрирует пристройку. Она проверяет допустимость реконструкции. Изменения в ЕГРН вносит Росреестр. С 4 августа 2026 года в зонах затопления и подтопления запрещено строительство объектов капитального строительства, кроме сооружений инженерной защиты. При этом закон прямо говорит о строительстве, но отдельно не называет реконструкцию. Поэтому отказ только со ссылкой на нахождение участка в зоне затопления нельзя считать бесспорным. Что проверить при отказе ✅ официально ли установлена зона затопления; ✅ внесены ли её границы в ЕГРН; ✅ действительно ли пристройка находится внутри зоны; ✅ когда построена пристройка и когда установлена зона; ✅ какая конкретная норма запрещает реконструкцию; ✅ перечислены ли в отказе все выявленные нарушения. Что делать Получите письменный отказ. Закажите выписку из ЕГРН на участок. Запросите документы об установлении зоны затопления. Соберите доказательства даты строительства пристройки. Получите заключение кадастрового инженера. Обжалуйте отказ, если он не содержит конкретного правового основания. ❗️Ставьте лайки. Сохраняйте пост и пересылайте тем, кто планирует пристройку или хочет оформить уже построенную. ИМЕЮ ПРАВО. Правовой разбор житейских проблем.