Золотая лихорадка на депозитах закончилась.
Золотая лихорадка на депозитах закончилась. ➡️Последние два года вклады были одним из самых понятных финансовых инструментов. Ставки превышали 20% годовых, поэтому многие инвесторы не спешили принимать долгосрочные решения и оставляли капитал в банках. Сейчас ситуация меняется. ▶️Во второй декаде июля средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках составила 12,83%, а при размещении денег на срок более года — около 11,3%. Хотя текущая ставка ЦБ на уровне 14%. Как вам выгода? Это не означает, что депозиты перестали быть выгодными. Те, кто успел зафиксировать высокую ставку ранее, продолжат получать её до окончания срока вклада. ❗️Но при новом размещении условия, вероятнее всего, будут уже менее привлекательными. И тогда инвестору предстоит решить: какую часть капитала направить в другие активы? 🟢 Согласно прогнозу Банка России, средняя ключевая ставка может составить 14,5–14% в 2026 году и 10,5–12,5% в 2027 году. Вместе с ней, вероятнее всего, продолжит снижаться и доходность новых вкладов. Часть денег останется на депозитах, как резерв и инструмент сохранения ликвидности. Но часть инвесторов начнёт рассматривать другие варианты, в том числе недвижимость. И здесь важно не впадать в другую крайность. ❗️Недвижимость сама по себе не гарантирует роста стоимости. Нельзя купить любой объект и рассчитывать, что на фоне снижения ставок он обязательно подорожает. ✔️Результат сделки определяют: — цена входа; — потенциал локации; — ликвидность объекта; — стадия строительства; — условия оплаты; — срок инвестиции; — спрос на аренду или перепродажу. ✅Поэтому сейчас уже стоит анализировать рынок и готовить инвестиционные решения. Наиболее интересные условия обычно появляются до того, как недвижимость снова становится очевидным выбором для большинства и возвращается массовый спрос. Поэтому вопрос не в том, что лучше — вклад или недвижимость. 💵 Важно определить, какую часть капитала сохранить ликвидной, а какую можно направить в актив, способный работать на более длинном горизонте. И начинать здесь нужно не с выбора объекта, а с цели инвестора, срока и допустимой финансовой нагрузки.