📍 Как за 5 вопросов понять, стоит ли вообще дальше считать объект?
📍 Как за 5 вопросов понять, стоит ли вообще дальше считать объект? Не каждый ЖК, который красиво презентует застройщик, я буду рекомендовать инвестору. У меня есть первый фильтр. 1. Кто здесь будет покупать или снимать? Должен быть понятный реальный спрос. 2. Адекватна ли цена входа? Даже отличный объект можно испортить слишком высокой ценой покупки. 3. На чем мы собираемся заработать? Аренда? Рост стоимости? Перепродажа? Ответ «ну недвижимость же вырастет» меня не устраивает. 4. Что происходит с конкуренцией? Сколько похожих квартир одновременно выйдет на рынок? 5. Как мы выйдем из объекта? Кто станет следующим покупателем и почему он выберет именно нашу квартиру? Если на эти вопросы нет внятных ответов, я не вижу смысла торопиться с покупкой. Иногда результат хорошего анализа — найти объект. А иногда — вовремя от него отказаться. 📩 Хотите разобрать объект, который рассматриваете сейчас? Напишите «ОБЪЕКТ».