Участок без торгов!!!
Участок без торгов!!! На сколько реально его получить? Самая большая иллюзия, которая есть при получении участка: «я сейчас найду участок 5 км от мкада, ну или другого областного центра, он будет свободен, в охрененом месте, мне его согласуют и я его заберу без торгов за 5 000 аренды в год ну или с собственность за 50 000» Сомнительно, конечно это все и вот почему 1. Участок ижс или лпх в удалённости от областного центра 5-10 км уходит на торги в 99,9%. Да если раньше ещё 3 года назад брали без торгов, то сейчас народ как говорится «чухнул фишку» и занимается землёй особенно застройщики частные это прямо боль боль 2. Свободных участков на таком удалении практически нет, хотя в моей практике я находил и сам удивлялся как его ещё не забрали. 3. Торги совершенно не предсказуемы на данный момент. Мы не знаем бюджет конкурента и его возможности, поэтому идя на торги нужно составлять свою стратегию по торгам, чтобы не попасть сами знаете куда 🤣 4. Часто бывает что хорошие участки в хороших местах администрация просто не отдает. Лупит отказы Пример из моей практики: Участок 3 км от областного центра. На момент формирования все было супер, жилая зона бери не хочу. Нам отказывают мол мы пересекаем дорогу ( хотя на кадастре ее нет) И через неделю администрация расширяет зону культурного наследия, и участок попадает в нее, а там строить нельзя. Не факт что они эту зону завтра не уменьшат 🤣🤣. И участок кому нибудь из родственников по льготе задвинут Одним словом чем ближе к городу тем сложнее и дороже выходит участок. Можно ли на нём заработать, возможно, вопрос сколько усилий ты потратишь и какой выхлоп будет! Все земли🙏