Выписка ЕГРН на руках — а все ли риски покупки ты проверил?
Выписка ЕГРН на руках — а все ли риски покупки ты проверил? Представь: участок найден, цена устраивает, продавец показывает выписку. Хочется закрыть сделку быстрее. Но если остановиться на одном документе, вопросы к истории участка могут остаться незамеченными. Что проверить до передачи денег 1. Как и когда образован участок: раздел, выдел или другой способ. 2. На каких документах основано право продавца. 3. Менялись ли категория земли и разрешённое использование. 4. Есть ли судебные споры, ограничения или противоречия в документах. 5. Совпадает ли участок на местности с тем, который ты собираешься купить. Особое внимание — участкам, недавно выделенным из большого массива: проверять нужно законность образования именно твоего участка. Регистрация права — важная часть проверки. Но она не заменяет изучение истории участка и документов, на основании которых это право возникло. Мой совет: если в документах есть неясности, разберись с ними до сделки. Для покупки под дом и для перепродажи цена ошибки может выйти за пределы первоначального бюджета. Сохрани список перед следующей проверкой участка.