АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | М. МАРЬИНА РОЩА. МСК. улица Сущёвский Вал, 53
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | М. МАРЬИНА РОЩА. МСК. улица Сущёвский Вал, 53 Торговое помещение на первой линии Сущевского Вала — в точке, где сходятся пешеходный поток, метро, общественный транспорт и офисы района. Арендатор: «СОЧНЫЙ ВЕРТЕЛ» Федеральная сеть кафе быстрого питания, более 20 действующих точек. Договор на 3 года от 01.09.26 г. с безусловной ежегодной индексацией 5%. Площадь: 16,7 м², 1-й этаж, отдельный вход. МАП: 250 000 р. ГАП 3 000 000 р. Окупаемость: Базовая: 11 лет. С учётом индексации 5%: 9 лет. Стоимость: 33 000 000 ₽. ДКП с физ. Лицом. Потенциал локации 🔘 3 500 человек в час — пешеходный трафик у витрины. 🔘 100 м до выхода из метро «Марьина Роща» с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. 🔘 10 м до остановки общественного транспорта. 🔘 Более 7 000 квартир в радиусе 500 м. 🔘 Рядом БЦ JAZZ, «Двинцев», Nevis, «Новосущевский» — около 15 000 сотрудников. Технические характеристики Этаж: 1. Высота потолков: 4,2 м. Мощность: 18 кВт. Большие витринные окна. Компактный формат в точке с одним из самых плотных потоков в районе: метро, остановка, офисы и жилой массив в шаговой доступности. ☎️ для связи +7-968-735-03-33 Telegram/MAX/WhatsApp 0586272@mail.ru