Аренда/продажа Стрит-ритейл в МСК

+8

⭐️ ДИКСИ в ЖК «Второй Нагатинский» МАП: 1 336 510 руб. (вкл.НДС 22%) СТОИМОСТЬ: 185 000 000 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ✔️Площадь: 310,3 м2 ✔️Адрес: г. Москва, проезд 2-й Нагатинский, д.2/3 ✔️ДКП, готовый объект, собственность ✔️Помещение состоит из 2-х смежных: 168,4 м2 + 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2 ✔️Плотный жилой массив: 17 корпусов, 5 331 квартир в ЖК ✔️В данном корпусе 33 этажа ✔️ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ✔️Напротив - парковка ✔️Помещение в стилобате, 4 входные группы ☑️Арендатор – сетевой продуктовый магазин ДИКСИ ☑️Срок договора аренды – 10 лет С 2026 года. ☑️Эл. мощность – 62 кВт ☑️Лицензия получена. Арендатор заканчивает ремонт, скоро открытие. Коммерческие условия: 💰1…

+7

🔥Прoдажa торговoго помeщeниe нa выxoде из метро «пpocпект Мира» кoльцевая. Meгa интeнcивный пешеxoдный и автомoбильный трафик, котopый многoкратно увeличится c окончaниeм рeкoнстpукции CK Oлимпийский. Отдeльный вxoд с 1-й линии проcпектa Миpa и вхoд с торговой галереи БЦ. Витринные окна. Вывеска на фасаде. Помещение расположено в современном торгово-административном комплексе «Gаrdеn Мir». Комплекс сформирован пулом арендаторов, как офисными так и торговыми помещениями. Здание примыкает к зданию в котором метро «Проспект Мира» кольцевая. Сформировано деловое окружение, жилой массив, множество учебных заведений. Здание площадью 8 216 м², 1939 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу А. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные си…

+8

🔥Продажа БЦ «Пионер Плаза» под свои цели или как арендный бизнес(ГАБ).   БЦ расположено в пешей доступности от метро «Динамо». Солидное окружение: ЖК «Царская площадь»; БЦ «МонАрх»; гостиница «МонАрх»; ТЦ «Арена Плаза»; стадион «ВТБ Арена»; «ВТБ Арена Парк»; в 5 минутах езды «Белорусский вокзал».   🔥Технический характеристики здания: Площадь: 5 287.7 м2; арендопригодная 4 100 м2. 5 этаже и минус 1-й этаж. Материал стен: Кирпичные. Железо бетонные перекрытия. Год строительства: 1955 г. Капитальный ремонт: 2018 год. Кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Электричество: 500 кВт. Центральные коммуникации.   Арендаторы: офисы; театр; кафе; кофейня; ПВЗ. 2 лифта. 2 лестничных марша. Зона ресепшн. 2 балкона.   🔥Парковка на прилегающей территории на 47 М/М. Земля: 2 165 м2. Кад. номер…

+8

⭐️ДИКСИ ЖК «Мой адрес на Клинской» МАП: 1 529 500 руб. (вкл.НДС 22%) СТОИМОСТЬ: 200 000 000 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 10,9 лет ✔️Площадь: 437,5 м2 ✔️Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д.2А, к.7 ✔️ДКП, готовый объект, собственность ✔️ Магазин открыт и работает с 11.03.2025 ✔️Плотный жилой массив - 2 926 квартир в ЖК ✔️В данном корпусе 32 этажа ✔️Две отдельные входные группы с фасада ✔️ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ✔️Напротив - парковка ✔️Рядом - остановка общественного транспорта ☑️Арендатор – сетевой продуктовый магазин ДИКСИ ☑️Срок договора аренды – 10 лет ☑️Эл. мощность – 87 кВт Коммерческие условия: 💰1 - 3 мес. - 1 529 500 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰4 - 7 мес. - 764 750 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰с 8 мес. - 1 529 500 руб./мес.…

+7

⭐️ПЯТЕРОЧКА в ЖК «Новая Рига» МАП: 2 124 590 руб. (вкл. НДС 22%) СТОИМОСТЬ: 240 000 000 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 9,4 лет ✔️Площадь: 487 м2 ✔️Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21 ✔️ДКП, готовый объект, собственность ✔️Магазин открыт. РТО пока в среднем 500 тысяч / в день. Постоянно растет. Ждем миллионник. ✔️Алкогольная лицензия получена ✔️ Помещение в стилобате на первой линии ✔️ Огромный ЖК - 6 174 квартир ✔️ Рядом - вечерняя остановка этой части ЖК ✔️Внутри магазина - банкомат Сбербанка ✔️Вторая (и последняя) Пятерочка в ЖК. Первая далеко и торгует 25 млн + ✔️Рядом - ОСНОВНАЯ школа всего ЖК ✅Арендатор – сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА ✅ Срок договора аренды – 10 лет ✅ Эл. мощность – 65 кВт Ком…

+6

🔥Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Морской банк", готовый арендный бизнес(ГАБ). Мега интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в 100 метрах от станции метро "Менделеевская", в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, бизнес-центров и вузов. Вывеска на фасаде. Отдельный вход с фасада. У здания пешеходный переход. Торговое окружение. Здание административное. 3 этажа и мансарда. 🔥Земля под зданием в собственности, делится при продаже пропорционально площади всего здания. Предлагаемое помещение: 1-й этаж 15.9 м2. Открытая планировка, санузел. Потолок 3.50 м. Электричество 10 кВт. Финансовые показатели: Арендатор: "Морской банк". Договор аренды: на 3 года с 25 декабря 2025 года. Индексация по ИПЦ. 💰При минимальной индексации, Окупаемость …