Без квартиры, денег и с ипотекой: тагильчанка не может дождаться жилья от застройщика
Без квартиры, денег и с ипотекой: тагильчанка не может дождаться жилья от застройщика Жительница Нижнего Тагила заключила договор долевого участия с подмосковным застройщиком в декабре 2023 года. Спустя два года она не получила ни ключей, ни денег, но продолжает платить ипотеку. Что произошло 29-летняя жительница Нижнего Тагила заключила договор участия в долевом строительстве с ООО «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» (ООО «Специализированный застройщик „М.О.Д.“) 1 декабря 2023 года. Предмет договора — квартира в Подмосковье, об этом сообщает „Инцидент Нижний Тагил“. Изначально дольщица рассчитывала получить ключи через год. Однако зимой 2024 года, когда подошел срок сдачи объекта, застройщик направил документ с уведомлением о задержке. Тагильчанка допускала, что строительство завершится с опозданием на полгода или год. Но далее последовали новые письма от засторйщика, в которых сообщалось о переносах сроков. Причины назывались разные. Позже строительство объекта было приостановлено. По словам дольщицы, в 2026 году застройщик перестал отвечать на звонки, телефоны и сайт компании были отключены, связь с покупателями прекратилась. При этом обязательства перед банком сохраняются: женщина продолжает выплачивать ипотеку за квартиру, которую не получила. Вопрос возврата денежных средств рассматривается в суде, пока инфляция обесценивает накопления. «Получается, на сегодня я осталась без жилья и денег, на мне еще висит ипотека — ситуация, которой и врагу не пожелаешь. В очередной раз попросили отнестись с пониманием к сложившейся ситуации», — сетует дольщица. Что известно о застройщике по официальным данным СЗ «М.О.Д.» зарегистрирован в Солнечногорске Московской области в 2012 году. Основной вид деятельности — заказчик-застройщик. Учредители — два физических лица: Марат Шелков (95%) и Сурхай Алиханов (5%). С сентября 2025 года директором числится Илья Меньшиков. Финансовые показатели за 2025 год противоречивы: выручка упала до нуля, но чистая прибыль отражена в размере 10,1 млн рублей, активы — 5,3 млрд рублей. При этом налоговая задолженность на 1 сентября 2026 года составляла 8,9 млн рублей, исполнительные производства — 5,7 млн рублей, а 7 октября 2026 года операции по счетам были приостановлены. В картотеке арбитражных дел компания фигурирует ответчиком по 66 делам. Одно из которых о признании компании банкротом. Но процедура еще не запущена. Компания также фигурировала в публикациях о ЖК «Радость» в Солнечногорске: после ввода домов в эксплуатацию жители жаловались на недоделки, а застройщик из-за приостановки банковского финансирования заморозил работы по устранению замечаний. Ситуация находится на контроле прокуратуры, но подвижек мало. Почему региональные меры Свердловской области здесь не сработают В Свердловской области действительно действует механизм поддержки обманутых дольщиков, однако эти инструменты распространяются на объекты, расположенные лишь на территории Свердловской области. Какие федеральные механизмы существуют Ключевой институт — публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ). Фонд подключается к делу, если застройщик признан банкротом, а дом включен в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Фонд самостоятельно выбирает: достроить объект или выплатить дольщикам денежное возмещение. В Московской области также действует региональный закон о защите прав граждан, инвестировавших средства в строительство: он предусматривает привлечение нового инвестора и компенсацию затрат, включая предоставление компенсационного участка. Кроме того, в Подмосковье работает Фонд защиты прав дольщиков, который завершает проблемные комплексы.