Всем привет!
Всем привет! Предлагаю всем разобрать что же такое торги и для чего они нужны. 🏆 Участок по цене ниже рынка? Идем на торги Земля от государства на аукционах часто уходит дешевле, чем на «Авито». Но новички боятся торгов — и зря. Рассказываю, как участвовать по шагам: 1️⃣ Найдите лот Лоты публикуют на torgi.gov.ru и региональных площадках. Смотрите: категория земли, площадь, начальная цена, задаток. Хорошие лоты разбирают за пару недель, поэтому проверяйте площадки регулярно. 2️⃣ Проверьте участок Вбиваем кадастровый номер в публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru): есть ли участок, совпадают ли границы, какая категория. Заказываем выписку из ЕГРН (350 ₽) — сразу видно обременения и аресты. 3️⃣ Посчитайте всё до копейки Начальная цена — это только старт. Добавьте задаток (обычно 10–20%), арендные платежи, кадастровую стоимость при выкупе, межевание. Иногда аренда на торгах разгоняется в разы выше старта — считайте заранее, до какой суммы вам выгодно идти, чтобы не попасть в минус. 4️⃣ Подайте заявку без ошибок Самая частая причина отказа — неверно оформленная заявка: просроченная выписка, не тот документ, не зачислен задаток. Проверяйте список документов по извещению о торгах. 5️⃣ Участвуйте и забирайте Побеждает тот, кто предложил больше. Подписали протокол — дальше договор аренды или купли-продажи. Торги — это стратегия, а не лотерея. Кто подготовился — тот и забирает участок. Сохраняйте пост, чтобы не потерять шаги 📌 А если сомневаетесь в документах — пишите мне, разберу ваш лот на бесплатной диагностике 💚 #торги