Наша Стратегия:
Наша Стратегия: 1. Взять участок на торгах в аренду, 2. Построить быстро возводимый дом, 3. Выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости 4. Сдавать дом в аренду. Мы с самого начала знали, что платить аренду будем всего 3 месяца. Дальше — магия 🪄 Участок ИЖС, если построить на нём жилой дом — можно выкупить по льготной цене 3% от кадастровой стоимости. В разных областях нашей страны процент выкупа может отличаться. Наши действия: 1. Построили быстровозводимый дом за 3 месяца 2. Платили аренду — 800 тыс. в месяц (9 млн / 12 месяцев) 3. На третий месяц оформили дом в собственность 4. Выкупили участок за 3% от кадастровой Теперь экономика: - Аренда за 3 месяца: 800 тыс. × 3 = 2,4 млн - Выкуп: 2,4 млн × 3% = 72 тыс. - Пошлины, оформление, торги: 28 тыс. - Итого: 2,5 млн рублей А теперь главное: рыночная цена этого участка — около 5 млн. И купить его на открытом рынке НЕВОЗМОЖНО. Это была муниципальная земля — такие участки уходят только через торги. Выгода. Клиент получил участок за полцены от рынка. Да, с нервами, да, с азартом, но оно того стоило. Как вам такой боевичок? У меня ещё есть истории. Скоро продолжу 🚀 #кейс