Как вернуть 6% по семейной ипотеке?
Как вернуть 6% по семейной ипотеке? Нет, не родить ещё детей 👀 Напомним, что с 1 октября привычной единой ставки больше нет: теперь условия зависят от количества детей и региона покупки. Но есть важный момент: даже если у вас меньше четырех детей, вы по-прежнему можете получить 6%. 🔑 Первый вариант: внести от 50% стоимости квартиры первоначальным взносом Тогда ставка составит 6% сразу, независимо от количества детей и региона. Например, квартира стоит 12 млн ₽. Если внести 6 млн ₽ своими средствами, маткапиталом и другими допустимыми средствами, оставшиеся 6 млн ₽ можно оформить по семейной ипотеке под 6%. 🔑 Второй вариант: погасить 50% стоимости в течение первого года Если первоначальный взнос меньше, первый год ипотека будет идти по новой ставке. Но в течение этого года можно досрочно погасить часть кредита так, чтобы остаток долга стал не больше 50% стоимости квартиры. После этого нужно обратиться в банк с заявлением — сниженная ставка применяется со следующего платёжного периода. Допустим, та же квартира стоит 12 млн ₽. Семья внесла 20% (2,4 млн ₽), и взяла 9,6 млн ₽ кредита. Чтобы выполнить условие для 6%, не нужно дополнительно отдавать банку ещё 6 млн ₽. Нужно довести остаток задолженности до 6 млн ₽ или ниже. То есть разница составит около 3,6 млн ₽, причём часть основного долга за это время уже будет погашаться ежемесячными платежами. Есть ещё несколько важных деталей: → если в семье рождается следующий ребёнок, ставку можно снизить по новой «лесенке», но для этого нужно обратиться в банк → для семей с ребёнком-инвалидом сохраняется ставка до 6% → старые кредитные договоры, заключённые до 1 октября, не пересчитываются → льготная ставка теперь субсидируется максимум 15 лет, даже если сам кредит оформлен на более долгий срок Ипотечные специалисты Тренд Новостройки помогут вам рассчитать несколько сценариев покупки и показать, какой из них будет выгоднее именно при вашем первоначальном взносе и составе семьи. Просто оставьте заявку в нашем бот-менеджере, и мы сделаем вам бесплатный расчет (там ещё можно и каталоги с выгодными предложениями получить) 💜