Мясникова Вероника✨

📌 Какие полезные самоограничения можно установить на Госуслугах 1️⃣ Самозапрет на кредиты и займы Самозапрет может быть полным или частичным — например только на дистанционные займы в МФО. Его можно отменить в любое время по желанию. Тут https://www.gosuslugi.ru/644881/1/form 2️⃣ Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия При таком ограничении любая сделка с жильем возможна только при личном визите собственника в МФЦ или Росреестр. Даже если у кого-то постороннего будет доступ к цифровой подписи или нотариальная доверенность, продать и подарить недвижимость без участия владельца не получится. Тут https://www.gosuslugi.ru/600466/1/form 3️⃣ Самозапрет на оформление новых SIM-карт. Оформить самозапрет можно через Госуслуги. Снять запрет можно только при личном визите в МФ…

🏗️ Мы не просто брокеры. Мы — часть строительного процесса! На этой неделе мы были на строительном форуме Забайкальского края. И это не просто формальность, а подтверждение того, что мы уже давно внутри всей строительной индустрии. Мы не сидим в офисе с калькулятором, ожидая клиентов. Мы активно участвуем в жизни отрасли: ✅ Помогаем подрядчикам воплощать проекты от идеи до сдачи ключей; ✅ Участвуем в решении стратегических вопросов: где взять финансирование, как снизить риски и ускорить сроки строительства; ✅ Первые узнаём об изменениях в ипотеке или строительных нормах, чтобы наши клиенты всегда получали самые выгодные условия; ✅ Работаем со всеми застройщиками Забайкальского края напрямую, без посредников и лишних комиссий. 📍 Работа с нами — это ваш дом по цене застройщика, без навязан…

Хочешь ипотеку? Не делай эту ошибку! Самая частая причина отказов — это когда люди рассылают заявки во все банки подряд «на авось». Каждый такой шаг оставляет след в вашей кредитной истории. Следующий банк видит: «Ага, коллегам не подошёл. Почему?» И начинает сомневаться уже он. 📉 Моя задача на старте — не отправить как можно больше заявок, а наоборот: сузить круг до тех банков, которые реально одобрят именно вас. У каждого банка свои требования к самозанятым, ИП-шникам, фрилансерам или тем, кто недавно сменил работу. Я знаю эти нюансы так же хорошо, как адвокат знает законы. Брокер здесь — это фильтр. 🧹Я смотрю ваши документы ДО подачи и честно говорю: сейчас время действовать или стоит подождать пару месяцев? Моя цель — чтобы ваша заявка прошла с первого раза. А не собрать статистику …

ИЗМЕНЕНИЯ С 1 октября ◾️Вступают в силу утвержденные Минфином изменения в условиях программы «Семейная ипотека».  ➡️ Подробнее тут Решение Минфина от 22.09.2026 №25-67381-01850-Р ◾️ЦБ РФ ужесточает макропруденциальные лимиты: банкам и МФО станет невыгодно выдавать необеспеченные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Так, в сегменте потребительских кредитов доля выдач клиентам с ПДН выше 50% теперь ограничена 15%, с ПДН выше 80% - не более 1% от общего объема, доля кредитов сроком более пяти лет — с 5 до 1%. Наличие ограничений не значит, что выдавать такие кредиты/займы нельзя, но банкам они обойдутся значительно дороже, т.е. будут невыгодными. ◾️У МФО появляются новые ограничения - теперь оформить микрозаем с ПСК выше 200% годовых не получится, если у человека уже есть два …

Семейная ипотека становится дифференцированной С 1 октября новые кредиты по семейной ипотеке получают разные условия в зависимости от количества детей и региона. Для семей с одним ребёнком он должен соответствовать установленному возрастному критерию; для категорий с двумя и более детьми — также действует требование по возрасту хотя бы одного ребёнка. Срок субсидирования льготной ипотеки ограничивается 15 годами. Очень важное изменение для практики: теперь вопрос «У вас есть дети?» недостаточен. Нужно сразу выяснять: сколько детей → возраст детей → регион → объект → сумма кредита → срок. И только после этого считать ипотеку. Причём строительство частного дома и приобретение земли с последующим строительством остаются отдельной категорией: ставка по этому направлению — 6% независимо от …

Одобрение ипотеки — это не лотерея, а подготовка Классическая ошибка: подать заявку в десять банков «на всякий случай» и ждать, кто одобрит. В моей практике это почти всегда играет против клиента — каждый запрос фиксируется в кредитной истории, и банк видит панику, а не платёжеспособность. Правильный порядок другой: сначала разобраться, ПОЧЕМУ конкретный банк может отказать именно вам — доход, долговая нагрузка, старые просрочки, — и только потом подавать заявку туда, где шансы реально высокие. Брокер здесь работает как врач перед операцией: сначала диагностика, потом решение, а не наоборот. Самолечение с ипотечными заявками обходится дороже, чем кажется — испорченная история живёт с вами не один месяц. Я беру на себя подбор банка и программы под вашу конкретную ситуацию, подготовку до…