🏠 Покупаете квартиру? Не проверяйте только квартиру — проверьте продавца
🏠 Покупаете квартиру? Не проверяйте только квартиру — проверьте продавца Одна из самых распространённых ошибок покупателя — внимательно изучить документы на квартиру, но практически ничего не узнать о самом собственнике. А ведь именно у продавца могут быть долги, исполнительные производства, судебные споры или процедура банкротства — и всё это способно повлиять на безопасность сделки. 🔎 Что можно проверить самостоятельно за 10 минут: ▪️ ФССП — наличие задолженностей и исполнительных производств. ▪️ ГАС «Правосудие» — судебные дела с участием собственника. ▪️ Росреестр — аресты, ипотеку, запреты и другие обременения на объекте. ▪️ Федресурс — информацию о банкротстве продавца. ▪️ Федеральная нотариальная палата — если квартира продаётся по доверенности, можно проверить её действительность и факт отмены. Но важно понимать: это только первый уровень проверки. ❗️ По открытым сервисам нельзя получить полную картину рисков сделки. Перед покупкой необходимо проверить не только продавца, но и историю квартиры, основания приобретения права собственности, предыдущие переходы права, документы по сделке, возможные ограничения и другие юридически значимые обстоятельства. 📋 Именно поэтому перед покупкой мы рекомендуем заказывать полноценную проверку объекта и продавца у специалиста. Риелтор или юрист проводит комплексный анализ и готовит подробный отчёт перед сделкой, где фиксируются выявленные риски и моменты, которые требуют дополнительной проверки. Для обычного покупателя самостоятельно провести такую проверку в полном объёме зачастую сложно: часть информации находится в специализированных базах, а главное — важно не просто найти сведения, а правильно оценить их влияние на сделку. 💬 Моя задача — не просто помочь купить квартиру, а сделать так, чтобы покупатель понимал, что именно он покупает и какие риски принимает. Сначала проверяем — потом покупаем. Потому что стоимость проверки несопоставима с ценой ошибки при покупке недвижимости. 📌 Сохраните этот пост — пригодится, если планируете покупку квартиры.