ФИДЕЛИТИ ГРУПП||Бухгалтерия, контроль, планирование
Бизнес · 29 сентября 2026 г.
🚨 Не подали 3-НДФЛ после продажи или дарения недвижимости? Налоговая уже знает
🚨 Не подали 3-НДФЛ после продажи или дарения недвижимости? Налоговая уже знает ФНС начала массово проверять физлиц, которые не задекларировали доход от продажи или получения в дар недвижимости. Проверки проводят без декларации — на основе данных Росреестра и нотариусов. Если вы получили такой доход и не отчитались — это не значит, что налоговая не узнает. Узнает. И начислит налог сама. 📌 Как считают налог без вашей декларации ФНС рассчитывает НДФЛ по своим данным: Если нет информации о цене сделки или объект продан дешевле 70% кадастровой стоимости — в расчёт берут 70% от кадастра. Расходы на покупку не учитывают, но применяют стандартные вычеты: до 1 млн ₽ — при продаже жилья; до 250 тыс. ₽ — при продаже иного имущества. При дарении от неблизких родственников доход равен кадастровой стоимости объекта. Понижающий коэффициент не применяется. 💡 Что можно сделать, пока проверка не завершена Вы вправе: подать пояснения в налоговую; представить декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами. Это поможет скорректировать расчёт и избежать лишних начислений, пеней и штрафов. Важно: чем раньше вы отреагируете, тем меньше заплатите. Если ждать решения по проверке — оспорить его будет сложнее.