ИБ

Иван Белянко | Новостройки в Екатеринбурге

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Мне попалась интересная информация: инвестор оформил более 100 ипотечных кредитов на по...

Мне попалась интересная информация: инвестор оформил более 100 ипотечных кредитов на покупку апартаментов. Как ему это удалось? У заёмщика был крупный первоначальный взнос, а банк учитывал будущий доход от сдачи недвижимости в аренду. Это не единственный случай. Ранее выявляли заёмщика, который оформил 26 льготных ипотек с господдержкой. Правда, важно уточнить: этот случай произошёл до того, как правила ужесточили. Раньше можно было комбинировать разные государственные программы. Сейчас это уже не сработает. Многие уверены, что больше одной ипотеки оформить нельзя, пока не закроешь предыдущую. На самом деле это не так. Законодательство не устанавливает лимит на количество рыночных ипотек – можно оформить и вторую, и третью, если банк одобрит. Ограничения касаются только льготных программ с господдержкой: там действует принцип «одна льготная ипотека на человека», а с февраля 2026 года – «одна семейная ипотека на семью». При этом банки обычно устанавливают собственные лимиты: до трёх выдач в год и до пяти одновременно действующих займов. Исключение делают для клиентов с высоким доходом и крупным первоначальным взносом. Если у вас уже есть ипотека и вы хотите понять, сможете ли оформить ещё – напишите, помогу разобраться.