Кредит под залог, история длинной почти в 9 месяцев.
Кредит под залог, история длинной почти в 9 месяцев. Ну что ж начнем... Дано: клиент ИП, с хорошими оборотами, существует менее 2 лет,нужен кредит 5 млн., кредитных обязательств нет кроме кредитной карты на 25000, залог коммерческое помещение. На первый взгляд выглядит все очень прилично😜. Уже получил один отказ в банке Х, ну это тоже не критично,отказ же один😃. Работа с любым клиентом начинается с кредитных отчётов и даже,если не было кредитов,я всегда прошу выгрузить, уж поверьте моему опыту сюрпризы бывают и не всегда они приятные. Анализирую отчеты. Из обязательств у клиента только кредитная карта на 25000,которую он по совету знакомых открыл,чтоб сформировать кредитную истрию,ну как бы где 5 млн и где 25 тыс., для информации есть бюро,которые не формируют рейтинг клиенту,если кредитные обязательства менее 50 тыс. И вишенка на торте 18 запросов на 170 тыс. В один день веерная рассылка. Уточняю у клиента,что это и кто это посоветовал сделать. Появилось желание купить новый айфон,а если брать кредит/рассрочку,то скидку ещё давали на него, вроде выгода очевидна,но есть другая сторона медали🤦♂️. Клиент даже не в курсе того,что запросы отправили пачками, убили и так неокрепший рейтинг. Вывод простой: скоринг в банках не пройдем, только искать банки с ручным рассмотрением,либо ждать пару месяцев. Кстати запрос от банка Х, я не нашла в бюро,а отсюда вывод, что заявку просто не смотрели (об этом я расскажу немного позже). И ещё важная деталь коммерческое помещение(для залога) в другом регионе и это отдельно стоящее здание с землёй. Банков и так по пальцам одной руки можно было пересчитать,а тут ещё половина отвалилась. Обсуждаем стратегию,предлагаю клиенту поменять залог на квартиру, дом,возможно под залог 3-его лица, что так будет проще, быстрее и выбор банков больше. Но клиент настаивает,что больше ничего нет. Ок, работаем с тем что есть...риски клиенту озвучены. Продолжение уже скоро.....✍