📉 Рентабельность застройщиков в 2026-2027 годах будет снижаться
📉 Рентабельность застройщиков в 2026-2027 годах будет снижаться По оценкам «Эксперт РА», в 2025 году рентабельность российских застройщиков находилась в среднем на уровне 20% — довольно много, по сравнению с другими отраслями. Однако этот показатель отражает ситуацию предыдущих лет, когда застройщики реализовывали проекты 2022-2023 годов, росли цены и объемы продаж. В дальнейшем же начнут в полной мере проявляться финансовые результаты после отмены в середине 2024-го льготной ипотеки. О банкротствах в ближайшие годы речь не идет, но давление на отрасль усилится на фоне охлаждения спроса, медленного наполнения эскроу-счетов и роста долговой нагрузки. Сейчас продажи поддерживают оставшиеся льготные программы, низкая обеспеченность населения жильем и какое-никакое снижение ключевой ставки. При приближении к 10% ситуация для застройщиков улучшится и в плане спроса, и с точки зрения расходов на проектное финансирование. Но если ключ «замерзнет» на уровне 14%, девелоперы этому явно не будут рады.