Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Елена Нурмагамбетова | Вся недвижимость на юге • Новостройки и вторичный рынок • Подбор и продажа недвижимости • Ипотека и юридическое сопровождение • Инвестиции на побережье В канале: эксклюзивные предложения, обзоры ЖК, честная информация о проектах, актуальные условия покупки и важные нюансы сделок.
⚡️Давайте знакомиться! Меня зовут Елена Нурмагамбетова. Я эксперт по недвижимости и основатель команды, которая помогает приобретать недвижимость на юге Постепенно буду знакомить вас со своими коллегами, а сегодня расскажу о нашем подходе и миссии этого канала 🩵 В работе для нас важно не просто провести сделку, а помочь человеку принять решение, которое действительно будет выгодным для него самого! • Поэтому мы всегда начинаем с диалога. Узнаём, какие у вас цели, возможности и ожидания. Сравниваем варианты, честно рассказываем об их плюсах и нюансах, проверяем юридическую сторону сделки и сопровождаем на всех этапах. Мы не рекомендуем объект только потому, что его выгодно продать. Нам важно, чтобы выбор был осознанным, а сама сделка — безопасной. С каким запросом вы можете к нам обр…
Читать целиком🔥Квартира без первого взноса в 15 минутах от моря Друзья, вчера я писала, что на канале будут самые интересные и ликвидные лоты — вот первый из них! Отличный вариант для тех, кто ещё не сформировал первоначальный взнос, но хочет уже сейчас приобрести недвижимость. Квартира доступна в чистовой и предчистовой отделке. Можно сразу заехать / сдавать её в аренду или достаточно оперативно сделать чистовой ремонт. Дом будет сдан уже в этом году 🔑 О проекте 👉🏻Премиум-класс в экологичной и уединённой локации — хуторе Нижняя Гостагайка. При этом всё необходимое в шаговой доступности: 15 минут до моря, 20 минут до центра Анапы, 10 минут до аэропорта и всего 2 минуты до ж/д станции. На территории👇🏻 • детский сад и школа • поликлиника • дом культуры • два теннисных корта • панорамный ресто…
Читать целиком🔥Мой ТОП-3 жилых комплекса в Анапе, которые будут стабильно расти в цене Даже если вы покупаете квартиру для себя, важно учитывать её потенциал на будущее. А если речь идёт об инвестиции — тем более! Что происходит с локацией, насколько ограничено предложение, развивается ли окружение и будет ли объект востребован через несколько лет. Сегодня хочу рассказать вам про 3 лучших проекта в Анапе для жизни и инвестиций, на мой взгляд. 1. Квартал бизнес-класса в 500 метрах от моря Проект расположен на Высоком берегу, между Крещенским парком и Ореховой рощей. Рядом набережная, смотровые площадки, спуск к пляжу и открытое море. • В пешей доступности уже есть школы, детские сады, поликлиника, спортивные и торговые объекты, рестораны. В самом квартале предусмотрена SPA-зона с бассейном, банями…
Читать целиком⚡️ Как наш эксперт помог клиентам купить недвижимость высокого класса, но сэкономить миллионы на процентах по ипотеке Друзья, начинаем знакомить вас с командой «Акватеррас». Сегодня представляем вам Марину Малышеву — руководителя нашего агентства и эксперта по недвижимости с опытом 6+ лет! • Марина отлично знает рынок побережья, жилые комплексы, районы города и ипотечные программы. В работе она всегда смотрит не только на цену квартиры. Важно, сколько клиент в итоге заплатит банку, где ему действительно будет комфортно жить, какие условия покупки можно использовать и есть ли более выгодный вариант, который сразу не очевиден. Недавний кейс как раз об этом 👇🏻 К нам обратилась семья из небольшого города в Сибири. Они планировали переехать в Анапу на постоянное место жительства. Семье б…
Читать целиком❗️Платёж по семейной ипотеке может вырасти с ~36 000 ₽/мес. до 61 700 ₽/мес. уже через 10 дней! Ещё с лета этого года обсуждаются изменения условий программы. Один из возможных вариантов — дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. Но окончательное решение пока не принято. Предполагается: ▫️ 1 ребёнок: 10–12% ▫️ 2 детей: 6–8% ▫️ 3 и более: около 4% Если взять максимальные 6 млн ₽ на 30 лет, ориентировочный ежемесячный платёж составит: • при 6% → около 36 000 ₽ • при 8% → около 44 000 ₽ • при 10% → около 52 700 ₽ • при 12% → около 61 700 ₽ То есть для семьи с одним ребёнком разница с сегодняшней ставкой 6% будет примерно 17–26 тысяч рублей каждый месяц. Если у вас в планах была покупка недвижимости по этой программе — советуем прямо сейчас перейти к действиям. До 1 …
Читать целиком🔥КАТАЛОГ КВАРТИР СО СТАВКОЙ ОТ 2% И ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ ОТ 685 913 ₽ Цены всего от 3,4 млн ₽ 👍🏻 Здесь есть варианты для жизни, переезда, отдыха у моря и инвестиций. ▫️Цены от 3,4 млн ₽ ▫️Ставки от 2% ▫️Есть расчёты по новой семейной ипотеке ▫️Варианты без первого взноса ▫️Квартиры с ремонтом ▫️Скидки для наших клиентов до 844 306 ₽ 🌊 Проекты в Анапе, Геническе, Краснодаре и Краснодарском крае: от квартир в нескольких сотнях метров от моря и рядом с набережными до современных жилых комплексов в развивающихся районах Краснодара и его пригородов. Рядом с домами — парки, школы, детские сады, поликлиники и остановки общественного транспорта. На территориях предусмотрены благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, озеленение, собственные школы, детские сады, п…
Читать целиком⚡️Рассрочка от застройщика: как превратить её в преимущество Рассрочка позволяет купить квартиру напрямую у застройщика и платить за неё частями. Вы вносите первый взнос, подписываете договор и платите остаток по удобному графику: ежемесячно, ежеквартально или крупными суммами к определённым датам. • Обычно выплаты рассчитаны до сдачи дома, а некоторые застройщики продлевают рассрочку и после получения ключей. Это ещё один удобный способ стать владельцем недвижимости. Оформить рассрочку можно быстро, в привычном понимании процентов по ней нет, а покупку можно совершить, не дожидаясь, пока накопится вся сумма. Вы фиксируете цену на старте и спокойно вносите платежи, пока дом строится. Рассказываем, как получить от рассрочки максимум. 1. Покупайте на ранней стадии строительства Цена в …
Читать целиком🔖 Чек-лист: как принять квартиру в новостройке, чтобы ничего не переделывать за свой счёт в будущем Казалось бы, квартира новая. Что там проверять? На самом деле именно на приёмке можно не заметить недостатки, исправление которых после получения квартиры обернётся серьёзными расходами. • Если дефект не заметить и не зафиксировать вовремя, позже может потребоваться самостоятельно искать специалистов, покупать материалы и оплачивать переделки. Поэтому при приёмке важно проверить… 🔎 Площадь и планировку Сверяем фактические характеристики квартиры с договором и документами передачи. 🔎 Стены, пол и потолок Проверяем строительные дефекты, трещины, следы влаги, геометрию и качество выполненных работ. Здесь важно учитывать состояние, в котором квартира должна передаваться по договору. Тр…
Читать целиком⚡️ИПОТЕКА КАЗАЛАСЬ НЕВОЗМОЖНОЙ, НО МЫ НАШЛИ РЕШЕНИЕ К нам в «Акватеррас» обратилась молодая семья с двухмесячным ребёнком. • Жена в декрете, муж только вышел на новую работу и имеет официальный стаж всего 1,5 месяца. Семья живёт в съёмной квартире, а на первоначальный взнос есть только материнский капитал. Запрос был простой и очень понятный: своя квартира с готовым ремонтом, чтобы после сделки можно было сразу переехать и не заниматься стройкой с маленьким ребёнком. Но с таким стажем получить одобрение очень сложно… Поэтому мы не стали сразу отправлять заявку. Сначала изучили кредитную историю и нашли кредитные карты, которые увеличивали долговую нагрузку. Что сделали: 🔹 снизили лимиты по части карт 🔹 дождались обновления данных в БКИ 🔹 подготовили документы 🔹 подобрали банк под…
Читать целиком⚡️Платёж 16 307 ₽/мес. до сдачи дома за квартиру с ремонтом на Высоком берегу Анапы До моря всего 500 метров! Друзья, покажу ещё один интересный вариант в Анапе. Здесь главная выгода в траншевой ипотеке: квартиру можно купить уже сейчас, а до сдачи дома платить всего 16 307 ₽ в месяц. • Цена: 14 037 500 ₽ • Первоначальный взнос: 2 821 538 ₽ ❗️С 1 октября меняются условия семейной ипотеки, но это не повод откладывать покупку недвижимости! На рынке есть и другие инструменты, и траншевая ипотека как раз один из них. Такой вариант особенно удобен, если вы продаёте свою недвижимость и хотите спокойно дождаться покупателя, держите часть денег на вкладе или планируете переезд позже. О проекте • Комплекс премиум-класса с собственной инфраструктурой: школа на 1875 учеников, два детских сада…
Читать целиком📍3 локации Краснодара, где вы вряд ли купите ликвидную квартиру При выборе новостройки важно смотреть не только на сам жилой комплекс. Локация напрямую влияет на комфорт жизни и на то, насколько востребованной останется квартира при перепродаже. Сегодня рассказываем о трёх локациях Краснодара, где мы бы не рекомендовали покупать квартиру с расчётом на хорошую ликвидность. ➡️ Музыкальный микрорайон Одна из главных проблем локации — транспорт. • Микрорайон активно застраивался, количество жителей росло, а дорожная инфраструктура не успевала развиваться такими же темпами. В результате в часы пик основные выезды из микрорайона регулярно испытывают серьёзную нагрузку. Ситуацию усугубляет высокая плотность застройки: вместе с количеством квартир растёт и число автомобилей. Отсюда — дефиц…
Читать целиком
