Витрина недвижимости в Крыму/Евпатория/Саки/Черноморское
Маркетинг · 23 октября 2026 г.
#551308
#551308 Татьяна - 7(978) 139-86-94 Евпатория г им. 60-летия СССР ул коммерческое помещение Комнат 5 / 445.63 м² / Цена 66844500.00 Коммерческое помещение 445,63 м² в ЖК «Море» — продажа от застройщика 1 этаж, отдельный вход, прямой выход к парковке. Трафик — пешеходные потоки жильцов комплекса; в сезон — плюс поток отдыхающих (до пляжа 15 минут). Старт денежного потока — ориентировочно 2028 (на год раньше срока). Цена на этапе строительства ниже, чем после ввода. Коротко о главном:Площадь: 445,63 м² (свободная планировка).База трафика: 1 300 квартир ЖК.Формат: под якорного арендатора либо дробление на 2–3 блока с отдельными входами.Старт: 2028 год. Плюсы для расчёта доходности:Диверсификация дохода: можно сдавать целиком или частями — снижает риск простоя.Двойная доступность: вход с улицы + выход к парковке — удобно для клиентов и логистики.Ранний доход (2028) — плюс к NPV.Цена ниже на старте — потенциал роста стоимости актива. Безопасность: ДДУ, расчёты через эскроу. Документы — по запросу. Оплата: полная, рассрочка (индивидуальные условия), иные схемы. По запросу пришлю планировку, схему расположения и графики стройки — чтобы горизонт выхода на доход был прозрачным для вашей модели. Напишите в чат или звоните — подберу варианты под бюджет и согласую показ/онлайн‑презентацию.