💸 Важное про налог при продаже недвижимости
💸 Важное про налог при продаже недвижимости Думаете, если в договоре указать сумму с занижением — налог будет меньше? Не всегда. 📐 По НК РФ (п. 2 ст. 214.10) налоговая сравнивает цену продажи с кадастровой стоимостью на 1 января года сделки. Если цена ниже 70 % кадастра — налог считают от этих 70 %, а не от суммы в договоре. 📍 Пример: продаёте за 2 млн ₽, кадастр — 4 млн ₽. 70 % от кадастра = 2,8 млн ₽. Это и возьмут за базу для налога. Минус вычет 1 млн ₽ → база 1,8 млн ₽ → налог 234 000 ₽ (13 %). ⚠️ Регионы могут повышать коэффициент до 100 % (с 2025–2026 гг. в отдельных субъектах). Проверяйте норму для своего региона. ✅ Узнать кадастровую стоимость можно бесплатно на сайте Росреестра. 🤝 Хотите заранее посчитать налог и выбрать выгодный вариант? Напишите «расчёт налога» — разберу ваш случай. http://6max.ru/dilyanalogi