🎤 Комитет по управлению имуществом города Зеи отвечает на вопросы о регистрации прав н...
🎤 Комитет по управлению имуществом города Зеи отвечает на вопросы о регистрации прав на землю и недвижимость — Часто горожане спрашивают: «Я давно живу в своём доме, пользуюсь участком. Зачем мне оформлять документы? Это же лишняя волокита». Что вы отвечаете? — Государственная регистрация — это не формальность, а реальная защита и новые возможности. Право собственности возникает именно с момента записи в ЕГРН. Пока записи нет, вы не сможете официально продать, подарить, завещать, сдать в аренду или заложить дом и землю. — А чем ещё полезна регистрация? — Она защищает от мошенников. Если в ЕГРН есть ваша запись, вы можете запретить любые регистрационные действия без вашего личного присутствия. Это серьёзный барьер для попыток оформить сделку по поддельным документам. — Если возникнет спор с соседями, данные ЕГРН помогут? — Да. В реестре фиксируются границы участка, площадь, назначение. На эти данные можно ссылаться в суде и при проверках. Это особенно важно, если есть разногласия по меже. — Какие ещё плюсы для собственника? — Зарегистрированный собственник имеет право на компенсацию, если участок изымают для государственных нужд, и на страховые выплаты при чрезвычайных ситуациях — пожарах, наводнениях. Также открывается доступ к имущественному налоговому вычету, льготам по коммунальным платежам, участию в программах газификации. — А если не оформлять? Есть риски? — Есть. Налоговые органы могут оштрафовать за незарегистрированный объект: 20% от неуплаченной суммы налога, а при умышленном сокрытии — до 40%. Кроме того, объект могут признать бесхозяйным и передать в муниципальную собственность. — Что делать, если документы старые или их не хватает? — В таких случаях помогает упрощённый порядок — «дачная амнистия». Она позволяет легализовать имущество, права на которое возникли давно. Если сложно разобраться самостоятельно, имеет смысл проконсультироваться с юристом по недвижимости. Мы в Комитете по управлению имуществом города Зеи также всегда готовы подсказать, с чего начать. — И последнее: на что обратить внимание при продаже дома и земли? — Действует принцип единства судьбы: если и дом, и участок в собственности, продать один без другого обычно нельзя. Если земля не оформлена, продать дом технически можно, но, скорее всего, со скидкой, а новому владельцу придётся отдельно разбираться с правами на землю. ✅ Не откладывайте оформление. Это не только закрывает юридические лазейки, но и делает ваше положение как собственника более устойчивым. По вопросам регистрации прав на землю и недвижимость обращайтесь в Комитет по управлению имуществом города Зеи. #Зея #КомитетПоУправлениюИмуществом #Недвижимость #ЕГРН #ДачнаяАмнистия