Ипотека на строительство дома в 2026 году: что нужно знать? (Часть 1) — 25 августа 2026 г. в 00:20:58.040
Ипотека на строительство дома в 2026 году: что нужно знать? (Часть 1) Требования к участку Если у вас уже есть земля, следует убедиться, что участок, на котором вы собираетесь возводить дом, относится к категории земель населенных пунктов и там действительно разрешено индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Вид разрешенного использования участка должен быть таким: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или ИЖС. Строительство жилого дома запрещено на землях промышленности, особо охраняемых территориях, лесного и водного фонда, землях запаса, а также на землях сельхозназначения, если они расположены за пределами населенного пункта. Категорию земельного участка и виды разрешенного использования можно узнать в выписке из единого государственного реестра недвижимости или проверить онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра. Если же участка пока нет, его тоже можно приобрести в рамках ипотеки. Просто в этом случае придется брать кредит и на покупку земли, и на постройку дома. Также убедитесь, что на вашем участке: нет арестов и обременений, он не имеет спорного статуса; доступны или предусмотрены проектом все необходимые коммуникации: вода, канализация, электричество; есть возможность подъезда транспорта для доставки техники и материалов.