кции таких здания, сооружения не требовалось получение разрешения на строительство (час... — 17 июля 2026 г. в 05:25:50.395
кции таких здания, сооружения не требовалось получение разрешения на строительство (часть 15). С учетом изложенного, в том числе положений части 14 статьи 52 ГрК РФ, после 01.03.2025 объекты капитального строительства, для строительства, реконструкции которых в силу положений части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется получение разрешения на строительство, в том числе жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства), садовые дома, строительство или реконструкция которых допускаются федеральным законом без получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, не являются завершенными строительством, если до указанной даты (01.03.2025) не осуществлен государственный кадастровый учет таких объектов. 📌В связи с этим, в декларации об объекте недвижимости и в техническом плане в отношении указанных в части 13 статьи 52 ГрК РФ жилого дома или садового дома правообладателем не может быть указан год завершения строительства ранее года обращения в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета такого объекта капитального строительства. В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Осуществление государственного технического учета (технической инвентаризации) ранее учтенных объектов недвижимости прямо указывает о завершении их строительства на дату проведения такого учета. С учетом положений частей 4 и 5.1 статьи 69, статьи 71 Закона № 218- ФЗ при подготовке технического плана в отношении ранее учтенного здания, сооружения или в случае подготовки технического плана здания, сооружения на основании изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта, допустимо указание в техническом плане года завершения строительства здания, сооружения, соответствующего году издания (выдачи) правоустанавливающего, правоудостоверяющего документа или технического паспорта такого здания, сооружения, на основании которого сведения о таком объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 – Единый государственный реестр недвижимости). Вышеуказанные документы обязательны для включения в состав технического плана. ❗В целях наполнения ЕГРН сведениями о годе ввода в эксплуатацию или годе завершения строительства объектов недвижимости Росреестром проводятся мероприятия по внесению в ЕГРН указанных сведений в зависимости от вида объекта недвижимости и допустимости в настоящее время строительства таких объектов без получения разрешений, наличия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или аналогичного ему документа в реестровом деле (в документах, на основании которых осуществлены государственная регистрация права, внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, государственный кадастровый учет) путем указания: 1) года ввода объекта в эксплуатацию – в случае наличия в техническом паспорте здания или помещения сведений о годе постройки, годе ввода объекта в эксплуатацию либо о приемке государственной комиссией после завершения строительства; 2) года завершения строительства – в случае наличия в техническом паспорте здания или помещения даты его подготовки в результате проведения технической инвентаризации объекта недвижимости и его государственного технического учета, или даты, по состоянию на которую указаны характеристики объекта недвижимости в техническом паспорте, на основании которого сведения о таком объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 – ЕГРН) при отсутствии в техн