🔔 Что ждет рынок ипотеки и застройщиков на фоне снижения ключевой ставки: обзор экспертов — 24 июня 2026 г. в 08:19:23.223
🔔 Что ждет рынок ипотеки и застройщиков на фоне снижения ключевой ставки: обзор экспертов 📌 Последние месяцы вторичное жилье в России начинает активно конкурировать с новостройками — спрос на новые дома в 2026 году значительно снизился. 📣 По данным аналитиков Домклик, медианная стоимость квадратного метра «свежей» вторички, то есть в домах, построенных меньше 10 лет назад до продажи, выросла в мае до 192,2 тыс. руб. Это выше, чем в новостройках, где цена «квадрата» — 190 тыс. руб. Это показывает, что разрыва цен между первичным жильем и «свежей» вторичкой не наблюдается. 📉 По мере снижения ключевой ставки растет спрос на рыночные программы ипотеки. Покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами. ✔️ Темпы роста цен на новостройки снижаются. По итогам апреля, в новостройках страны не распроданы рекордные 82,9 млн кв. метров жилья, и в среднесрочной перспективе застройщики вряд ли смогут переложить рост своих издержек в цену.