На повестке — тренд, который ударит по карману многих «инвесторов» и рантье. РБК со ссы... — 31 июля 2026 г. в 06:07:23.231
На повестке — тренд, который ударит по карману многих «инвесторов» и рантье. РБК со ссылкой на юристов сообщает: ФНС переходит в наступление на неработающих, но покупающих элитную недвижку и авто. Налоговики теперь не просто смотрят на декларации, а бьют по источнику происхождения средств (ст. 86.1 НК РФ). Механизм прост: видим покупку квартиры за 50 млн у физлица без официального дохода — получайте «письмо счастья» с требованием пояснить, где взяли деньги. Что происходит по факту: 1. Запрос документов. ФНС требует выписки по счетам и даже кредитные досье, которые подавались в банки (да, они запрашивают банковскую тайну в рамках проверок). 2. Презумпция аренды. Налоговая исходит из того, что купленные активы сдаются. Если не докажете обратное — вам, скорее всего, насчитают НДФЛ исходя из рыночной стоимости аренды. По сути, вменяют налог на роскошь через фиктивный доход. 3. Досудебное разбирательство. Если не дать пояснений — вызов в инспекцию (ст. 31 НК РФ). Дальше — доначисления, пени и штрафы. Кейс из практики, которым поделились коллеги: Налогоплательщик получил требование, потом повестку. Итог: чтобы не спорить с инспекцией, он подал «уточненку» (3-НДФЛ) и доплатил налог. Важно: Сумма, которую он согласовал, оказалась существенно меньше, чем требовала налоговая. Это говорит о том, что торг возможен, но лишь до момента, пока дело не передали в СК по ст. 198 УК РФ (уклонение от уплаты налогов). На что обратить внимание: 🛑 Сейчас это тестовый режим. Но к 2027 году практика станет массовой. Автоматические системы уже сверяют базы Росреестра, ГИБДД и данные о доходах (справки 2-НДФЛ). 🛑 Если у вас статус «самозанятый» или вообще «без дохода», а активов — под сотню миллионов, готовьтесь к внезапной налоговой проверке (выездной или камеральной). 🛑 Отказ от дачи пояснений может расцениваться как сокрытие объектов налогообложения (ст. 120 НК РФ). Вывод: При получении такого запроса — не игнорируйте. Если доход был неофициальным — готовьте уточненки. Если деньги старые (накоплены до 1998 года) — поднимайте архивные справки и банковские выписки за прошлые годы. Помните: ФНС сейчас учится считать расходы, и у них это получается.