Адвокат Грикевич | Строительные споры

Подрядчик, которому государство остановило все остальные стройки в стране О Фёдоре Коне известно мало. В документах конца XVI века он значится «городовым мастером», то есть человеком, который строит крепости. Откуда родом, у кого учился, точно неизвестно. Предание говорит, что из крестьян под Дорогобужем, а Конь это прозвище. Есть и легенда о побеге: в молодости ударил немца-опричника, бежал за границу, выучился крепостному делу в Европе и вернулся мастером. Документами это не подтверждается, но объясняет, почему русский крестьянин строил по правилам итальянской фортификации. Зато известно, что он построил. Первый объект: Белый город в Москве. Каменная стена длиной около девяти километров с двадцатью семью башнями вокруг нынешнего Бульварного кольца. Восемь лет работы. Через двести лет …

«На меня подали в суд. Давайте перепишем всё на жену и разведёмся. Почему нет?» Потому что суд смотрит на даты. Сделки за год до банкротства отменяются почти автоматически, за три года при наличии долга тоже. А то, что старше трёх лет, оспаривают как злоупотребление правом по статьям 10 и 168 ГК. В одном деле дарение жене отменили через девять лет. Срока, после которого «уже нельзя», для схемы нет. Потому что жена заинтересованное лицо. Для суда она знала о ваших долгах, пока не доказано обратное. Довод «я не посвящал супругу в финансовые дела» отклоняется одной строкой. Брачный договор после подачи иска суд читает буквально: разумных объяснений, зачем он понадобился спустя двадцать пять лет брака, супруги не представили. Потому что развод ничего не меняет. Имущество, нажитое в браке, о…

Банк потребовал кредит досрочно. За три недели директор переписал всё на тестя, дочь и тёщу Новосибирск. Директор и владелец дорожной компании, поручитель по её кредитам на 87 миллионов. 10 марта банк прислал требование о досрочном возврате. 2 апреля Lexus LX 570 продан тестю за 100 тысяч рублей при рыночной цене 2,1 миллиона. 4 апреля второй автомобиль продан знакомому. 22 апреля дочери подарены два участка и два дома. 23 апреля жена с нотариального согласия мужа подарила своей матери квартиру 102 метра в центре города. Три недели, и на семье не осталось ничего, что можно было бы забрать. Суд взыскал с него как с поручителя 87 миллионов. Банк подал на банкротство. Защита строилась на двух идеях. Первая: сделки совершены задолго до банкротства, по банкротным нормам их оспаривать нельзя…

Эфир по вашим вопросам о стройке. Три книги за лучшие 20 октября отвечаю в эфире не на свои темы, а на ваши. Только стройка: договор, акты, допработы, сроки, деньги, которые не платят, аванс, который требуют назад, иски, госконтракты. Три самых полезных вопроса получают книгу «Как не сесть и не разориться. Стратегия защиты строительного бизнеса» с автографом. Доставка по России за мой счёт. Вопрос в комментариях под этим постом, до 18 октября. Конкретная ситуация, без названий и имён: «заказчик не подписывает акт третий месяц, срока в договоре нет» работает, «расскажите про акты» нет. Эфир во вторник, 20 октября, в 19.00, здесь. Победителей назову в эфире и напишу в личку. Что не влезет в эфир, разберу постами. Без ответа не останется никто. Ваш вопрос? 👇

Поручился за свою компанию по подряду на 6 миллионов. Семья лишилась двух квартир и двух машин Москва. Строительная компания заключила договор подряда, заказчик попросил личное поручительство директора. Обычная просьба, обычная подпись: «это формальность, мы же всё сделаем». Спор с заказчиком компания проиграла. Суд взыскал с неё 6 миллионов. Через полтора месяца после решения директор с женой подписали брачный договор: две квартиры в ипотеке и Toyota RAV4 становятся личной собственностью жены, всё будущее имущество раздельное. Ещё через полгода он «продал» жене Toyota Land Cruiser за 2,6 миллиона. Денег за машину никто не видел. Жена тем временем раздарила доли в одной квартире, вторую продала. Заказчик пошёл за долгом к поручителю и подал на его банкротство. Что сказали суды.  Брачн…

Проиграл суд, попытался спасти имущество, переписав на родственников. Всё вернулось в конкурсную массу Предприниматель из Череповца работал в стройке. С контрагентом по договору подряда вышел спор на 31,45 миллиона. Пока шёл суд, он продал два самосвала. Подарил дочери производственную базу: административное здание, три мастерские, долю участка. После двадцати пяти лет брака подписал с женой брачный договор: всё, что оформлено на жену, её собственность. На нём самом к тому моменту не было оформлено ничего. Через три месяца супруги развелись. Через год суд взыскал с него 31,45 миллиона. Платить было нечем. Кредитор подал на банкротство. Дальше семь лет. Сменились три финансовых управляющих. Дарение дочери отменили: суд написал, что должник знал о долге и дарил, чтобы избежать взыскания. …